Glossario

A

• A causa di morte L’atto a causa di morte o « mortis causa » è un atto giuridico che produce effetti soltanto alla morte della persona che lo ha redatto. Esempio : quando una persona redige il proprio testamento, adotta disposizioni a causa di morte per organizzare la…
• A titolo gratuito A titolo gratuito è l’atto con cui una parte si impegna verso l’altra a fare qualcosa senza attendersene una contropartita economica. Per esempio, una donazione è un atto a titolo gratuito: una parte trasferisce un bene senza che il beneficiario ne debba…
• A titolo oneroso A titolo oneroso è l’atto che comporta impegni reciproci; una delle parti si obbliga a fare qualcosa in cambio di un servizio o di una somma di denaro. Per esempio, una vendita immobiliare è un atto a titolo oneroso: una delle parti si impegna a « consegnare…
• ASPA Assegno di solidarietà per le persone anziane (Francia)
• Ab intestato In assenza di testamento. I beni che compongono la successione sono ripartiti tra gli eredi secondo le regole di legge.
• Abbattimento (diritto tributario) Un abbattimento in diritto tributario è un vantaggio fiscale che consiste in una deduzione applicata sulla base imponibile allo scopo di ridurne l’importo.
• Abilitazione familiare Misura giudiziale di protezione di un maggiorenne (che si aggiunge alla salvaguardia di giustizia, alla curatela e alla tutela) che consente ai membri della sua famiglia di rappresentarlo, assisterlo o compiere atti in suo nome (articoli da 494-1 a 494-12 del…
• Abuso del diritto L’abuso del diritto è l’esercizio di un diritto in modo eccessivo o malevolo, allo scopo di nuocere ad altri. Esempio: un proprietario installa sul proprio terreno dei pali di legno con l’intento di distruggere il dirigibile del vicino (sentenza…
• Abuso di debolezza L’abuso di debolezza è lo sfruttamento dello stato di ignoranza o di vulnerabilità di una persona al fine di indurla a compiere o a non compiere un atto o un’operazione. Costituisce pertanto un reato consistente nell’approfittare della vulnerabilità o della…
• Accessione L’accessione è il diritto in virtù del quale tutto ciò che si aggiunge o si unisce a un bene principale appartiene al proprietario di tale bene (articoli 546 e seguenti del Codice civile francese). Esempio: se una coppia sposata finanzia la costruzione di una…
• Accessorio Un accessorio indica tutto ciò che è unito a un bene principale. In caso di vendita o di trasferimento, la proprietà dell’accessorio segue sempre quella del bene principale (articoli 1018, 1406 e 1615 del Codice civile francese). Esempio: a partire dalla…
• Accettazione con beneficio d’inventario L’accettazione con beneficio d’inventario è una facoltà che consente all’erede di accettare la successione limitando la propria responsabilità, in particolare patrimoniale, ai beni che riceve. La dichiarazione è resa davanti a un notaio, che procede poi…
• Accettazione pura e semplice L’accettazione pura e semplice nell’ambito di una successione è la scelta dell’erede che accetta l’eredità nella sua totalità (attivo e passivo). Egli diventa tenuto ai debiti del defunto, anche con il proprio patrimonio personale (articoli 782 e seguenti del…
• Accettazione tacita L’accettazione tacita è un atto compiuto dal chiamato all’eredità che lascia presumere l’accettazione della successione (articolo 782 del Codice civile francese) e che comporta la sua accettazione pura e semplice. Tale intenzione è liberamente valutata dal…
• Accollo del debito L’accollo del debito è l’atto scritto con cui un debitore (il cedente) trasferisce il proprio debito a un’altra persona (il cessionario) con l’accordo del proprio creditore (il ceduto) (articoli da 1327 a 1328-1 del Codice civile francese). Il debitore…
• Acconto L’acconto è il pagamento di una parte della somma complessivamente dovuta, che vale come impegno a concludere il contratto.
• Accrescimento (acquisto) L’accrescimento nell’ambito di un acquisto è la clausola di un contratto che prevede che soltanto il superstite tra gli acquirenti sarà proprietario del bene acquistato. Si parla di patto tontinario.
• Accrescimento (successione) L’accrescimento nell’ambito di una successione è il diritto in virtù del quale la quota di un erede rinunciante ritorna in taluni casi ai suoi rappresentanti e, in mancanza, ai coeredi (articolo 805, comma 2, del Codice civile francese).
• Acquirente prima casa In generale, "acquirente prima casa" indica chiunque acquisti un bene immobile per la prima volta. Il consiglio dipartimentale può ridurre o azzerare l’aliquota dell’imposta di pubblicità immobiliare o dei diritti di registrazione applicabili all’acquisto di…
• Acquisti (acquêts) Il termine designa i beni acquistati dai coniugi nel corso dell’unione grazie ai loro redditi. Nel regime patrimoniale legale della "comunione ridotta agli acquisti", tali beni sono comuni, sia che siano stati acquistati da entrambi i coniugi insieme, sia da…
• Adozione piena Adozione che determina la rottura del legame tra la famiglia d’origine e il minore adottato e assimila quest’ultimo a un figlio legittimo nella famiglia adottiva.
• Adozione semplice Adozione che lascia sussistere i legami tra il minore e la sua famiglia d’origine.
• Affectio societatis L’affectio societatis è la volontà dei soci di collaborare all’attività della società che costituiscono, volontà che deve permanere per tutta la durata della società stessa (articolo 1832 del Codice civile francese).
• Affitto agrario L’affitto agrario è un contratto di locazione in forza del quale un proprietario mette a disposizione del conduttore che esercita un’attività agricola terreni o fabbricati rurali a fronte di un canone (detto fermage). Rientrano in questa categoria: l’affitto…
• Affitto agrario a lungo termine L’affitto a lungo termine è un affitto agrario stipulato per una durata da 18 a 25 anni, che assicura così una grande stabilità al coltivatore (articoli L 416-1 e seguenti del Codice rurale francese). Il proprietario beneficia a sua volta di un canone più…
• Afféagement (concessione fondiaria) L’afféagement è un contratto con cui una persona, detta il "proprietario", concede a un’altra, detta l’"afféagiste", il diritto di sfruttare una parte del proprio patrimonio, generalmente un terreno o un bene immobile, in cambio di un canone o di un…
• Aggiudicatario L’aggiudicatario è la persona fisica o giuridica che si aggiudica un’asta, ossia che viene individuata come autrice dell’offerta più vantaggiosa in una vendita all’asta o in una gara d’appalto. Nell’ambito di una vendita giudiziaria o amministrativa…
• Aggiudicazione Modalità di vendita di un bene posto all’asta pubblica, in particolare da un notaio, assegnato alla persona che offre il prezzo più elevato.
• Agréage (controllo di conformità) L’agréage è un’operazione che consiste nel valutare e classificare merci o prodotti, in particolare nei settori dell’agricoltura, dell’alimentazione e delle materie prime. Questa procedura consente di determinare la qualità, la quantità e le caratteristiche…
• Amministrazione congiunta L’amministrazione congiunta è il potere di cogestione dei coniugi sui beni comuni (articolo 1503 del Codice civile francese).
• Amministrazione di sostegno (curatelle) La curatela è un regime di protezione del maggiorenne che, pur non essendo del tutto incapace di agire da sé, ha bisogno di essere assistito o controllato negli atti importanti della vita civile (articoli 440 e seguenti del Codice civile francese). La…
• Amministrazione legale L’amministrazione legale è il potere, riconosciuto dalla legge, di amministrare i beni di una persona allo scopo di proteggerla. Per esempio: i beni di un figlio minore sono amministrati dai genitori, poiché la legge ritiene che egli non abbia la capacità di…
• Ampliamento L’ampliamento è un termine giuridico che designa un’operazione consistente nel modificare la superficie di un bene immobile, generalmente aumentandone le dimensioni o la capienza. Può comprendere lavori diretti ad aggiungere vani, livelli o superfici…
• Anticipo sulla quota ereditaria L’anticipo sulla quota ereditaria (liberalità in): generalmente una donazione, più raramente un legato, disposta a favore di un erede in anticipo sulla sua eredità (articolo 843 del Codice civile francese). Tale liberalità è soggetta a collazione, il che…
• Anticresi L’anticresi è un contratto con cui un debitore consegna un bene in garanzia a un creditore, attribuendogli il diritto di percepirne i frutti o i redditi prodotti, in luogo del pagamento degli interessi o del capitale di un debito. Questo meccanismo consente…
• Apostille L’apostille è la formalità necessaria alla circolazione all’estero di taluni atti pubblici francesi (convenzione dell’Aja del 5 ottobre 1961). A seconda della sua natura, l’atto può essere soggetto anche a legalizzazione oppure essere dispensato da ogni…
• Apposizione di termini (confini) L’apposizione di termini è il procedimento che consente di fissare i confini di una proprietà; è eseguita da un geometra abilitato e materializzata fisicamente da termini o cippi (blocchi di pietra, picchetti, ecc.). Può essere amichevole o giudiziale…
• Arricchimento ingiustificato Un tempo « arricchimento senza causa »: situazione di una persona che si arricchisce a danno di un’altra (articoli da 1303 a 1303-4 del Codice civile francese). L’arricchimento è ingiustificato quando non deriva né da un’obbligazione né da una liberalità. La…
• Ascendente Un ascendente è un parente da cui si discende per nascita (padre, madre, nonna, nonno, ….).
• Assegno alimentare Somma di denaro versata periodicamente per provvedere a un membro della famiglia in stato di bisogno, in esecuzione di un’obbligazione alimentare.
• Assegno divorzile Somma di denaro versata da un coniuge all’ex coniuge per compensare la disparità di tenore di vita determinatasi a seguito del divorzio.
• Assenza L’assenza è la situazione in cui una persona è scomparsa senza che si sappia se sia viva o deceduta. Trascorsi determinati termini, si può chiedere al giudice di dichiararne l’assenza affinché produca gli stessi effetti di un decesso, in particolare in…
• Assicurazione caso morte L’assicurazione caso morte è un contratto di assicurazione avente per oggetto il versamento, alla morte dell’assicurato, a un beneficiario nominativamente designato, di una somma forfettaria stabilita al momento della sottoscrizione del contratto, detta anche…
• Assicurazione sulla vita L’assicurazione sulla vita è uno strumento di investimento finanziario avente per oggetto il versamento di un capitale (costituito dal risparmio accumulato) al contraente alla scadenza del contratto oppure ai suoi beneficiari in caso di decesso del…
• Attestazione di devoluzione L’attestazione di devoluzione è un documento rilasciato dal notaio dopo la sottoscrizione dell’atto di notorietà, nel quale risulta la devoluzione ereditaria, ossia le persone chiamate a ricevere la successione.
• Attestazione di proprietà immobiliare L’attestazione di proprietà immobiliare, nell’ambito di una successione, è l’atto redatto dal notaio per trasferire la proprietà di un bene immobile dalla persona deceduta ai suoi aventi diritto. Una volta sottoscritta, l’attestazione è pubblicata presso il…
• Attivo L’attivo è l’insieme dei beni e dei diritti che compongono il patrimonio di una persona.
• Attivo di liquidazione L’attivo di liquidazione corrisponde alle somme residue a seguito delle operazioni di liquidazione di una società, una volta pagati i creditori e rimborsati i conferimenti, e che sono ripartite tra tutti i soci.
• Attivo ereditario L’attivo ereditario indica l’insieme dei beni, dei diritti e dei valori appartenenti al defunto al momento del decesso, che compongono la successione. Comprende i beni immobili (case, terreni), i beni mobili (mobili, automobili, oggetti d’arte), i conti…
• Atto aggiuntivo Un atto aggiuntivo è un atto giuridico che modifica, integra o precisa i termini di un contratto esistente senza rimetterne in discussione l’insieme. Consente di adattare le clausole del contratto iniziale in funzione dell’evoluzione delle circostanze o delle…
• Atto amministrativo Un atto amministrativo è un atto giuridico unilaterale adottato da un’autorità amministrativa che ha per effetto di modificare i diritti o gli obblighi degli amministrati. Esempio: un’ordinanza comunale che vieta la sosta.
• Atto conservativo Un atto conservativo è un atto giuridico volto a mantenere il patrimonio nel suo stato, a tutelare un diritto o a prevenire la perdita di un bene. Si distingue dall’atto di disposizione o di amministrazione.
• Atto controfirmato dagli avvocati Un atto controfirmato dagli avvocati è un accordo sottoscritto dalle parti e dai loro avvocati, dotato di un’efficacia giuridica rafforzata (l’atto fa piena prova della scrittura e della firma delle parti); gli avvocati dovranno informare i propri clienti su…
• Atto dello stato civile Un atto dello stato civile è un atto redatto da un ufficiale di stato civile destinato a provare lo stato di una persona (nascita, matrimonio, decesso). Ogni comune dispone di un proprio registro dello stato civile.
• Atto di commercio Un atto di commercio è un’operazione giuridica compiuta da un commerciante o da un soggetto non commerciante nell’ambito di un’attività commerciale. Riguarda operazioni dirette all’acquisto, alla vendita, allo scambio o alla produzione di beni e servizi a…
• Atto di convalida Un atto di convalida è l’atto con cui si rinuncia a chiedere la nullità di un atto giuridico viziato da un errore.
• Atto di disposizione Un atto di disposizione è un atto giuridico con il quale una persona modifica in modo significativo la composizione o il valore del proprio patrimonio, spesso in modo irreversibile. Vi rientrano la vendita, la donazione, l’ipoteca o qualsiasi altro atto che…
• Atto di gestione Un atto di gestione è un atto giuridico compiuto nell’ambito dell’amministrazione ordinaria di un patrimonio, volto a preservarne il valore o a trarne profitto. Si tratta di operazioni di gestione ordinaria, come la stipulazione di contratti di locazione, la…
• Atto di notorietà Un atto di notorietà nell’ambito di una successione è un atto redatto da un notaio che consente di stabilire la prova della qualità di erede. Questo documento, consegnato dal notaio ai suoi clienti, permette loro di dimostrare la qualità di erede presso…
• Atto dichiarativo Un atto dichiarativo è un atto che accerta una situazione, un fatto o un diritto. Per esempio il riconoscimento di un figlio.
• Atto dissimulato Un atto dissimulato è un atto giuridico di cui le parti vogliono volontariamente nascondere la vera natura attribuendogli il nome di un altro atto (detto atto apparente). Per esempio, una donazione dissimulata in una vendita il cui prezzo è irrisorio.
• Atto giuridico Un atto giuridico è una manifestazione di volontà, scritta o orale, proveniente da una o più persone, destinata a produrre effetti giuridici quali la costituzione, la modificazione, il trasferimento o l’estinzione di diritti e obblighi. Può essere unilaterale…
• Atto notarile a distanza Un atto notarile a distanza è un atto ricevuto da un notaio con un cliente che non è fisicamente presente nello studio, tramite un software di videoconferenza sicuro, e la cui firma è raccolta in forma elettronica. Così, il decreto n. 2020-1422 del 20…
• Atto pubblico Un atto pubblico è un documento redatto e sottoscritto davanti a un pubblico ufficiale (per esempio un notaio), dotato di un valore legale rafforzato rispetto a una scrittura privata. Le affermazioni contenute in tale atto sono vere, salvo prova contraria…
• Atto stragiudiziale Un atto stragiudiziale è un atto compiuto al di fuori di qualsiasi ambito giudiziario, ossia senza l’intervento di un tribunale o di un giudice. Si tratta di un’iniziativa assunta da una persona o da un professionista, spesso un ufficiale giudiziario, per far…
• Atto tra vivi Un atto tra vivi è un atto i cui effetti si producono durante la vita delle parti. Per esempio: una donazione.
• Atto traslativo Un atto traslativo è un atto che ha l’effetto di trasferire diritti a favore di una persona. Esempio: la vendita di un bene immobile.
• Avente diritto Un avente diritto, in una successione, indica gli eredi ai quali sono trasferiti tutti i diritti e gli obblighi della persona deceduta.
• Azienda commerciale L’azienda commerciale è l’insieme degli elementi necessari al commerciante per esercitare la propria attività. Comprende sia elementi immateriali, come la clientela, la ditta, l’insegna o il diritto alla locazione, sia elementi materiali, quali le…
• Azione di riduzione Rimedio giudiziale che consente agli eredi legittimari di rimettere in discussione le donazioni e i legati disposti dal defunto che eccedono la quota disponibile e intaccano la loro quota di legittima.
• Azione di supplemento di quota Azione giudiziaria riconosciuta al condividente, che consente al giudice di correggere la disuguaglianza in una divisione senza annullarla (articolo 889 del Codice civile francese). Può essere esercitata se il condividente dimostra di aver subito una lesione…
• Azione disciplinare Un’azione disciplinare mira a sanzionare il mancato rispetto degli obblighi professionali connessi allo status di notaio e al ricevimento degli atti (richiamo, censura, sospensione temporanea dall’esercizio, destituzione o revoca dell’onorariato). L’azione…
• Azione revocatoria (pauliana) L’azione revocatoria (pauliana) è l’azione giudiziaria con cui un creditore chiede che un atto del proprio debitore gli sia dichiarato inopponibile perché compiuto in frode ai suoi diritti (articolo 1341-2 del Codice civile francese). Esempio: un debitore A…
• Azione surrogatoria L’azione surrogatoria è l’azione giudiziaria con cui un creditore chiede di essere autorizzato a esercitare al posto del proprio debitore i diritti di quest’ultimo, quando la sua inerzia gli arreca pregiudizio (articolo 1341-1 del Codice civile francese).…

B

• Base imponibile La base imponibile è l’importo assunto per calcolare l’imposta. Esempio: in una dichiarazione di successione, la base imponibile è l’importo dell’attivo lordo di successione.
• Bene immateriale Un bene immateriale è un bene privo di corporeità (ossia senza consistenza fisica) dotato di esistenza giuridica. Può trattarsi di un diritto (per esempio un credito) o di una cosa (brevetto, avviamento, …).
• Blockchain La blockchain (catena di blocchi) è uno strumento informatico di archiviazione e trasmissione di informazioni senza intermediari. Questa tecnologia consente di ricostruire lo storico di tutti gli scambi effettuati nell’ambito di un’operazione fin dalla sua…
• Boschi e foreste (Codice monetario e forestale) Boschi e foreste (Codice monetario e forestale francese) designano gli impianti di essenze forestali, i rimboschimenti, nonché i terreni da imboschire in forza di un obbligo di legge o convenzionale (articolo L111-2 del Codice monetario e forestale francese).…
• Buon padre di famiglia Il buon padre di famiglia è una formula un tempo utilizzata per designare il comportamento di una persona prudente e diligente. Questa espressione è stata sostituita nel Codice civile francese nel 2014 dall’aggettivo « ragionevole ».
• Buona fede La buona fede è il comportamento di una persona onesta, leale e sincera, che non agisce con l’intento di nuocere ad altri. La buona fede è una nozione di ordine pubblico in diritto dei contratti: il Codice civile francese dispone che i contratti debbano…

C

• Cambiamento del regime patrimoniale Il cambiamento del regime patrimoniale è la modifica parziale o totale del regime patrimoniale scelto dai coniugi. Esempio : passaggio dal regime della comunione ridotta agli acquisti (articoli 1401 e seguenti del Codice civile francese) al regime della…
• Cambio di destinazione d’uso Il cambio di destinazione d’uso è la trasformazione di un bene immobile a uso abitativo in un uso diverso, come un locale commerciale (articoli L. 631-7 e seguenti del Codice della costruzione e dell’abitazione francese). In alcuni comuni tale cambiamento è…
• Cancellazione (mainlevée) Atto che ha per effetto di far cessare una garanzia.
• Cancelleria (Ministero della Giustizia) Uffici del Ministero della Giustizia incaricati della vigilanza sulla professione, dell’istruttoria delle pratiche di nomina dei notai, della distribuzione territoriale, dell’apertura e della soppressione degli studi. È l’interlocutore abituale del Consiglio…
• Canone di affitto agrario Il canone di affitto agrario indica il corrispettivo versato nell’ambito di un affitto rustico a fronte del godimento di terreni agricoli.
• Capacità giuridica La capacità giuridica è l’attitudine di una persona ad acquistare ed esercitare un diritto (articolo 1145 del Codice civile francese). Al contrario, una persona incapace non potrà compiere determinati atti (per esempio una persona sottoposta a tutela non può…
• Capitale sociale Il capitale sociale è l’ammontare dei conferimenti (in denaro e in natura) di ciascun socio. A seconda del tipo di società, la legge impone un importo minimo (per esempio per le società per azioni tale soglia è di 37.000 €, articolo L224-2 del Codice del…
• Capitalizzazione (contratto di) La capitalizzazione (contratto) è un prodotto di risparmio che attribuisce al sottoscrittore un buono di capitalizzazione nominativo (articolo R. 321-1 del Codice delle assicurazioni francese) che gli consente di investire in diversi strumenti finanziari al…
• Capitolato Il capitolato è un documento giuridico contenente le regole applicabili alla lottizzazione (obblighi di manutenzione, attività professionali consentite nella lottizzazione, recinzioni, ...). Designa anche il fascicolo redatto da un notaio o da un avvocato…
• Casellario giudiziale (certificato n. 2) Il casellario giudiziale (certificato n. 2) è un documento che consente di verificare, prima di un atto di vendita, che l’acquirente non sia stato oggetto di una condanna definitiva alla pena del divieto di acquistare (articolo L 551-1 del Codice della…
• Cassazione La cassazione è l’annullamento parziale o totale della decisione di un giudice di merito, di primo grado (Tribunale ordinario, Tribunale amministrativo, …) o di secondo grado (Corte d’appello e Corte amministrativa d’appello), da parte della Corte di…
• Catasto Il catasto è il registro pubblico che censisce e identifica le proprietà fondiarie (immobile, casa, terreno, ecc.). Il catasto si compone di due documenti: la mappa catastale (cartografia del territorio suddiviso in sezioni e numeri di particella) e la…
• Catastrofe naturale (decreto) Il decreto di catastrofe naturale è un provvedimento amministrativo che accerta lo stato di catastrofe naturale, ossia un fenomeno climatico di grande intensità (cedimento del terreno, alluvione, colata di fango, terremoto, valanga, siccità...) che dà diritto…
• Certificato di cava Il certificato di cava è un documento amministrativo rilasciato dall’Ispettorato generale delle cave (IGC) che fornisce informazioni sulla stabilità del suolo e del sottosuolo.
• Certificato di destinazione urbanistica Il certificato di destinazione urbanistica è un documento amministrativo contenente le informazioni sulle norme urbanistiche applicabili a un terreno (articolo L410-1 del Codice dell’urbanistica francese). Esistono due tipi di certificato: informativo (tipo…
• Certificato di legge straniera Il certificato di legge straniera è un documento redatto da un giurista straniero che illustra il contenuto e l’interpretazione di una legge. Nel caso particolare della formazione di un fascicolo di matrimonio, è il documento che il coniuge di cittadinanza…
• Certificato di morte Il certificato di morte è un documento amministrativo redatto da un medico che accerta il decesso di una persona. Non va confuso con l’atto di morte, rilasciato dal comune del luogo del decesso, che indica in particolare la data, l’ora e il luogo del decesso…
• Certificato successorio europeo Il certificato successorio europeo (CSE) è stato istituito dal regolamento europeo n. 650/2012 del 4 luglio 2012. Il CSE è un documento che consente di provare la propria qualità di erede nei paesi membri dell’Unione europea, ad eccezione della Danimarca e…
• Cessione del credito La cessione del credito è l’atto scritto con cui un creditore (detto cedente) trasferisce in tutto o in parte il proprio credito a un’altra persona (il cessionario) senza che sia necessario il consenso del debitore (il ceduto) (articoli da 1321 a 1326 del…
• Chirografario Creditore semplice, che non dispone di alcuna garanzia particolare. Si distingue dai creditori privilegiati.
• Clausola penale La clausola penale è la pattuizione contrattuale che determina in anticipo la somma che una delle parti dovrà versare se non rispetta i propri impegni (articolo 1231-5 del Codice civile francese). Può figurare anche in un testamento, per sanzionare l’erede…
• Clausola vessatoria Una clausola vessatoria è una disposizione di un contratto concluso tra un professionista e un non professionista (o consumatore) che determina un significativo squilibrio a danno di quest’ultimo (articolo L212-1 del Codice del consumo francese e articolo…
• Codicillo Espressione che designa le disposizioni contenute in un secondo testamento che modificano un testamento anteriore o che contengono precisazioni o nuove disposizioni non presenti nell’atto originario.
• Collaterali Parenti di una persona che non appartengono alla linea retta, ossia: fratelli e sorelle, zii e zie e i loro discendenti, cugini e cugine.
• Commorienti I commorienti sono più persone che, avendo tra loro la qualità di reciproci chiamati all’eredità, sono morte in occasione di uno stesso evento (bombardamento, incidente stradale, aereo) senza che sia possibile stabilire in quale ordine. Nessuno dei defunti…
• Comunione di vita La comunione di vita è l’obbligo dei coniugi di condividere la vita quotidiana (articolo 215, comma 1, del Codice civile francese), sia sul piano affettivo sia su quello materiale, il che comprende la volontà di formare una famiglia e di convivere. Tale…
• Comunione ereditaria Atto con il quale una persona decide il modo in cui la propria successione deve essere regolata.
• Comunione legale La comunione legale (o comunione ridotta agli acquisti) è il regime patrimoniale applicabile in mancanza di scelta dal 1° febbraio 1966 (articoli 1400 e seguenti del Codice civile francese). Ne fanno parte, sul piano attivo, i redditi e i beni acquistati…
• Comunione universale Regime patrimoniale in base al quale la totalità dei beni della coppia è comune a entrambi i coniugi e viene divisa a metà al momento dello scioglimento dell’unione.
• Concessione cimiteriale La concessione cimiteriale è un contratto amministrativo stipulato con il comune che attribuisce il godimento di uno spazio in un cimitero (tomba di famiglia, sepoltura, loculo riservato in un colombario) per una durata temporanea con possibilità di rinnovo…
• Conciliazione La conciliazione è un procedimento convenzionale o giudiziale con il quale le parti in conflitto cercano di raggiungere un accordo con l’aiuto di un terzo (conciliatore di giustizia o giudice). In caso di accordo, questo è formalizzato in un verbale al quale…
• Condebitori (o coobbligati) I condebitori (o coobbligati) sono persone che si obbligano insieme a pagare uno stesso debito verso un creditore comune. Esempio: due persone che contraggono insieme un mutuo presso una banca per l’acquisto di un’abitazione. In linea di principio…
• Condizione sospensiva o risolutiva La condizione sospensiva o risolutiva è una clausola contrattuale che subordina un’obbligazione al verificarsi di un evento futuro e incerto (articolo 1304 del Codice civile francese). La condizione è detta sospensiva se l’efficacia del contratto dipende dal…
• Condominio Statuto degli edifici destinati in tutto o in parte ad abitazione la cui proprietà è ripartita in lotti tra più persone. Ogni lotto comprende una parte esclusiva e una quota delle parti comuni (articolo 1 della legge 65-557 del 10 luglio 1965). Il condomino…
• Conferimenti in società Beni messi in comune da ciascun socio al momento della costituzione di una società.
• Conferimento Un conferimento in diritto civile (conferimento alla comunione) è un bene personale che un coniuge decide di conferire alla comunione mediante un contratto di matrimonio o un cambiamento di regime patrimoniale. in diritto societario (conferimento in società)…
• Confessione La confessione in diritto penale è la dichiarazione volontaria con cui una persona riconosce di aver commesso un reato; costituisce un mezzo di prova. La confessione deve essere: volontaria: resa liberamente e senza costrizione, spontanea: resa in modo…
• Conflitto di interessi Il conflitto di interessi, nella sfera pubblica, indica una situazione di interferenza tra un interesse pubblico e interessi pubblici o privati, tale da influenzare o da apparire idonea a influenzare l’esercizio indipendente, imparziale e obiettivo delle…
• Conflitto di leggi Poiché non tutti gli Stati hanno lo stesso diritto, non appena cittadini di più paesi, o cittadini di uno stesso paese, si trovano in un altro Stato, accade di frequente che più regole diverse, se non contraddittorie, possano essere applicate al loro rapporto…
• Conguaglio Somma versata dal donatario, nell’ambito di una donazione-divisione, per pareggiare in valore i lotti.
• Consenso Il consenso è l’accettazione, l’autorizzazione o l’approvazione di un atto da parte di una persona capace di intendere e di volere. Per esempio, il consenso prestato al momento della firma di un contratto di vendita (articolo 1128 del Codice civile francese)…
• Conservatoria dei registri immobiliari Oggi il servizio incaricato della pubblicità immobiliare (quando ci si riferisce all’ufficio) o il registro immobiliare (quando ci si riferisce al registro), un tempo indicato con l’espressione « ufficio delle ipoteche », è un’istituzione amministrativa e…
• Consiglio di famiglia Organo composto da persone della cerchia del minore o del maggiorenne protetto, designate dal giudice, con il compito in particolare di scegliere il tutore, autorizzare determinati atti che questi non può compiere da solo e, se del caso, stabilire un…
• Consiglio notarile distrettuale Organo del notariato a livello dipartimentale o interdipartimentale, incaricato di funzioni disciplinari, di promozione e di gestione della professione.
• Consiglio superiore del notariato (CSN) Istituito nel 1945, rappresenta i Notai di Francia presso i pubblici poteri, difende gli interessi della professione, fornisce servizi collettivi, definisce la politica generale e l’evoluzione della professione.
• Conto corrente del socio Il conto corrente del socio è l’anticipazione di fondi effettuata da un socio a favore della società, registrata nelle scritture contabili su un conto aperto a suo nome. Salvo accordo scritto, si presume gratuita (articolo 1905 del Codice civile francese).…
• Contratto Il contratto è l’incontro della volontà di più persone diretto a costituire, modificare, trasferire o estinguere obbligazioni. Ha forza di legge tra le parti e deve essere conforme all’ordine pubblico (articolo 1162 del Codice civile francese). Per esempio, è…
• Contratto preliminare di vendita Il contratto preliminare di vendita, o pre-contratto, è l’atto sinallagmatico con il quale le parti, venditore e acquirente, danno atto del loro accordo sulle condizioni di una vendita in attesa dell’avveramento delle condizioni sospensive.
• Convenzione matrimoniale La convenzione matrimoniale o contratto di matrimonio è un atto notarile con cui i futuri coniugi scelgono il regime applicabile ai loro beni durante il matrimonio e al momento del suo scioglimento. L’articolo 1387 del Codice civile francese garantisce la…
• Convivenza di fatto La convivenza di fatto è un’unione di fatto, caratterizzata da una vita in comune dotata di stabilità e continuità, tra due persone di sesso diverso o dello stesso sesso che vivono in coppia (articolo 515-8 del Codice civile francese).
• Copia autentica La copia autentica, o spedizione, è la riproduzione di un atto notarile consegnata alle parti, avente lo stesso valore dell’atto originale (detto anche « minuta », che sarà conservato dal notaio rogante). Su carta, reca la dicitura « Per copia autentica », la…
• Copia esecutiva Copia autentica della minuta certificata dal notaio e munita della formula esecutiva; è consegnata per esempio all’ufficiale giudiziario per ottenere l’esecuzione del contratto (Esempi: locazione, riconoscimento di debito) Il termine antico di « grosse » è…
• Copia esecutiva La copia esecutiva o "grosse" è la riproduzione di una sentenza o di un atto notarile su cui figura una « formula esecutiva » e che consente, su semplice presentazione, di ottenere l’esecuzione forzata a opera di un commissario di giustizia. Ne viene…
• Copia ipotecaria La copia ipotecaria è la riproduzione di un atto notarile destinata a essere pubblicata nel registro immobiliare ai fini della sua conservazione da parte del servizio incaricato della pubblicità immobiliare. È redatta su un modulo fornito dall’amministrazione…
• Copia semplice La copia semplice di un atto notarile è la riproduzione di un atto priva di particolari attestazioni di conformità. Il suo valore probatorio è inferiore a quello di una copia autentica.
• Credito di restituzione L’usufruttuario è tenuto, all’estinzione dell’usufrutto (spesso alla sua morte), a restituire beni della stessa natura o il loro controvalore in denaro stimato alla data della restituzione. Il nudo proprietario è dunque creditore del quasi-usufruttuario.
• Creditore Pur essendo tutti titolari del diritto di chiedere il pagamento di una somma di denaro, i creditori non sono tutti uguali: il creditore chirografario non gode di alcuna garanzia, il creditore ipotecario gode di un "diritto di ipoteca" che gli garantisce il…

D

• Datio in solutum Fatto di liberarsi di un debito mediante una prestazione o un bene diverso da quello inizialmente previsto dal contratto.
• De cuius Si tratta di un’espressione latina che significa « di colui di cui si tratta » o « della persona interessata ». In ambito giuridico, indica la persona deceduta la cui successione è in corso di definizione. L’espressione è spesso usata nelle procedure…
• Debito domestico Il debito domestico comprende le spese sostenute da un coniuge o partner per il mantenimento della famiglia e l’educazione dei figli, che obbligano solidalmente la coppia, a meno che non si tratti di spese manifestamente eccessive. Sono esclusi anche gli…
• Debitore Colui che è gravato da un debito verso il proprio creditore.
• Delega di firma La delega di firma è il potere conferito a una persona di firmare determinati atti in nome del delegante. Quest’ultimo non è spogliato delle proprie attribuzioni, poiché non vi è trasferimento di competenza.
• Delega di poteri La delega di poteri è il trasferimento di competenza da una persona (detta delegante) a un’altra (detta delegatario), che comporta che soltanto quest’ultima abbia da quel momento il potere di compiere gli atti in questione.
• Denominazione sociale La denominazione sociale è il nome attribuito a una società nel suo statuto (articolo L210-2 del Codice del commercio francese).
• Deposito preventivo Somma che la legge impone al notaio di richiedere prima della firma degli atti. Il fondo deve essere sufficiente a coprire, via via che divengono esigibili, le spese, i diritti, gli esborsi e gli onorari.
• Destinazione La destinazione (o comunemente l’uso) di un bene immobile è la finalità per la quale l’immobile è utilizzato. Per esempio un bene destinato a uso abitativo.
• Devoluzione La devoluzione nell’ambito di una successione è l’insieme delle regole che consentono di determinare chi siano gli eredi. Può essere legale o testamentaria. La devoluzione legale si applica quando il defunto non ha lasciato testamento. La legge prevede…
• Diagnosi tecniche Indica il fascicolo consegnato all’acquirente o al conduttore che raccoglie diverse informazioni relative al bene venduto o locato suscettibili di presentare rischi per la salute e la sicurezza degli occupanti. Può trattarsi della presenza di piombo, amianto…
• Dichiarazione di nomina Dichiarazione con la quale una persona che si è resa acquirente di un bene rivela il nome e la qualità di colui per conto del quale ha agito e che è il vero acquirente.
• Dichiarazione di successione La dichiarazione di successione è un modulo (n. 2705-SD, 2705-S-SD e 2705-A-SD) da presentare all’ufficio della registrazione (entro 6 mesi dal decesso se avvenuto in Francia, o 12 mesi se avvenuto all’estero, salvo i casi particolari di Mayotte e della…
• Dilazione La dilazione è un termine giuridico che indica il fatto di ritardare o differire nel tempo un’azione, una decisione o un’obbligazione. In un contesto giuridico, può manifestarsi quando l’esecuzione di un’obbligazione è sospesa a una condizione o a un evento…
• Diritto di ritorno Il diritto di ritorno è una particolare modalità di trasmissione dei beni a causa di morte. In linea di principio gli eredi ricevono i beni del defunto qualunque ne sia l’origine. In via di eccezione, quando il defunto muore senza discendenti, determinati…
• Diseredazione Atto con cui si esclude una persona dall’eredità.
• Disponente Si dice della persona che trasmette i propri beni a titolo gratuito, per donazione in vita o per testamento alla propria morte.
• Disporre Si dice del diritto di proprietà di cui il titolare può modificare il valore o l’esistenza. Vi sono due modi di disporre: mediante un atto giuridico, trasferendo il bene a un’altra persona (si parla allora di disposizione a « titolo gratuito » per una…
• Dividendo Il dividendo indica l’utile (arricchimento) realizzato da una società che, su decisione dell’assemblea generale, è distribuito a ciascun titolare di azioni al termine dell’esercizio sociale (articolo 1844-1 del Codice civile francese). Salvo clausola…
• Dividendo Il dividendo indica l’utile (arricchimento) realizzato da una società che, su decisione dell’assemblea generale, è distribuito a ciascun titolare di azioni al termine dell’esercizio sociale (articolo 1844-1 del Codice civile francese). Salvo clausola…
• Divisione Per porre fine a una comunione, caratterizzata dal concorso dei diritti di proprietà di più persone su uno stesso bene o su una stessa massa di beni, si procede alla divisione. Ciascuna delle persone interessate riceve un lotto.
• Divisione per linee Vedi devoluzione. Modalità di regolamento della successione di una persona che lascia soltanto ascendenti o collaterali ordinari (nessun figlio, coniuge, fratello o sorella o loro discendenti) e che non ha redatto testamento. La sua successione è divisa in…
• Divorzio Il procedimento di divorzio è la procedura che consente di porre fine al matrimonio. Esistono quattro tipi di divorzio: Il divorzio per mutuo consenso (articolo 229-1 del Codice civile francese): i coniugi si accordano sulle conseguenze del divorzio mediante…
• Dolo Vizio del consenso: comportamento disonesto diretto a ingannare una persona per ottenerne il consenso, che essa non avrebbe prestato se non fosse stata così raggirata. Il dolo è causa di nullità del contratto.
• Donante Persona che dona gratuitamente uno o più beni di sua proprietà.
• Donatario Beneficiario di una donazione.
• Donazione Contratto con cui una persona trasferisce a un’altra il proprio diritto di proprietà (o soltanto una parte di esso) su una cosa o un insieme di cose, senza contropartita. Chi dona è il donante, chi riceve è il donatario.
• Donazione manuale Donazione di mano in mano.
• Dovere di consiglio Il dovere di consiglio è l’obbligo del professionista di informare i propri clienti, di aiutarli a contrattare con piena cognizione di causa e di illustrare loro « la portata, gli effetti e i rischi, in particolare giuridici e fiscali, dell’atto con cui si…
• Dovere di informazione In materia di vendita di un bene immobile, indica il dovere che grava sul venditore di comunicare ogni informazione determinante per il consenso dell’acquirente di cui sia a conoscenza e che abbia un collegamento diretto e necessario con il contratto…

E

• EPCI (ente di cooperazione intercomunale) L’EPCI (ente pubblico di cooperazione intercomunale) è una struttura amministrativa che riunisce più comuni affinché possano: • lavorare insieme all’elaborazione di progetti più ampi, • e mettere in comune i propri mezzi per offrire servizi condivisi quali la…
• Eccessiva onerosità sopravvenuta In diritto dei contratti, consente a una delle parti di liberarsi dalle proprie obbligazioni quando un mutamento di circostanze imprevedibile al momento della conclusione del contratto ne rende l’esecuzione eccessivamente onerosa, senza che essa ne avesse…
• Efficacia esecutiva Qualità dell’atto pubblico in virtù della quale l’atto produce gli effetti di una sentenza definitiva, senza che sia necessaria una previa decisione giudiziaria.
• Efficacia probatoria Qualità dell’atto pubblico in virtù della quale la sottoscrizione dell’atto da parte del notaio fa piena prova del suo contenuto e della sua data.
• Enfiteusi L’enfiteusi è un contratto avente per oggetto un immobile, con il quale il concedente attribuisce al concessionario un diritto reale sul bene, che gli consente in particolare di ipotecarlo o di cederlo (articoli 451-1 e seguenti del Codice rurale francese e…
• Erede In senso ampio, la parola " erede " designa ogni persona titolare di un diritto nella successione. La prova della qualità di erede può essere data con ogni mezzo, in particolare con la produzione di un atto di notorietà. Erede legittimario: i discendenti; in…
• Eredità In senso ampio, la parola " erede " designa ogni persona titolare di un diritto nella successione. La prova della qualità di erede può essere data con ogni mezzo, in particolare con la produzione di un atto di notorietà. Erede legittimario: i discendenti; in…
• Eredità vacante Successione di una persona che muore senza eredi, o successione abbandonata. Per acquisire i beni, lo Stato deve chiedere l’immissione nel possesso al tribunale.
• Errore L’errore (di diritto o di fatto) è un vizio del consenso che comporta la nullità del contratto quando cade sulle qualità essenziali della prestazione o su quelle della controparte (articoli 1132 e seguenti del Codice civile francese). Senza di esso, la parte…
• Esborsi Somme pagate dal notaio per conto del cliente e destinate a remunerare i vari soggetti (conservatore dei registri immobiliari, geometra, amministratore di condominio) che concorrono alla formazione dell’atto mediante l’ottenimento dei documenti necessari.
• Esecutore testamentario Persona designata dal defunto per vigilare sul rispetto delle disposizioni testamentarie adottate. Può consegnare i legati e vendere determinati beni.
• Esecuzione forzata L’esecuzione forzata consente al creditore munito di titolo esecutivo di costringere il proprio debitore inadempiente a eseguire le sue obbligazioni (articolo L111-1 del Codice delle procedure civili di esecuzione francese). Costituiscono titoli esecutivi le…
• Espropriazione Procedura che consente all’amministrazione, per finalità di interesse pubblico, di privare una persona del proprio bene, dietro corresponsione di un’indennità.
• Evizione L’evizione è la situazione di una persona costretta ad abbandonare un diritto su una cosa che appartiene a un terzo. In una vendita, il venditore garantisce l’acquirente contro ogni rischio di evizione (articolo 1626 del Codice civile francese). Allo stesso…
• Exequatur Procedura che consente di adottare le misure necessarie a eseguire una decisione giudiziaria straniera o un lodo arbitrale, sia esso pronunciato in Francia o all’estero.

F

• Factoring Il factoring è una tecnica di diritto commerciale con la quale una società finanziaria detta "factor" accetta di farsi carico dei rischi del recupero delle fatture di un’impresa commerciale, versandone l’importo a fronte del pagamento di una commissione.
• Fatto generatore Si tratta dell’evento che fa sorgere un’obbligazione giuridica. In materia fiscale è l’evento che fa scattare l’imposta. Così, per le imposte sui trasferimenti a titolo gratuito (imposta di successione), il fatto generatore è il decesso. In materia di…
• Fideiussore Persona che garantisce a una delle parti di un contratto l’esecuzione dello stesso in caso di inadempimento dell’altra parte. Si parla di "garanzia personale" se l’impegno consiste nel sostituirsi puramente e semplicemente alla parte inadempiente. Si parla…
• Fiducia (fiducie) La fiducia è più nota nel diritto anglosassone con il termine "trust". Questo istituto è rimasto sconosciuto al diritto francese fino al 2007. La fiducia consente a un "costituente" di cedere o trasferire attivi a un "fiduciario" per uno scopo determinato. Lo…
• Filiazione La filiazione è il legame giuridico che unisce un figlio ai suoi genitori. Dalla legge di bioetica del 2 agosto 2021, un bambino può anche avere due madri quando la sua nascita deriva da una procreazione medicalmente assistita (PMA) con donazione di gameti e…
• Fissazione dell’udienza La fissazione dell’udienza è un termine giuridico che designa l’atto con cui si stabiliscono la data e l’ora di un’udienza davanti a un tribunale o a un organo giurisdizionale. Questo procedimento è essenziale nell’ambito dei processi, poiché consente alle…
• Fissazione dell’udienza La fissazione dell’udienza è un termine giuridico che designa l’atto con cui si stabiliscono la data e l’ora di un’udienza davanti a un tribunale o a un organo giurisdizionale. Questo procedimento è essenziale nell’ambito dei processi, poiché consente alle…
• Flat tax La flat tax, detta anche prelievo forfettario unico (PFU), è un’imposizione applicata a determinati redditi, in particolare i dividendi azionari, gli interessi generati dalle obbligazioni, il PEA, le plusvalenze da cessione di valori mobiliari o gli interessi…
• Fondi personali I fondi personali designano, in un regime patrimoniale di comunione, il denaro che appartiene esclusivamente a un coniuge. Si tratta delle somme possedute prima del matrimonio o ricevute durante il matrimonio per successione o donazione (articolo 1405 del…
• Fondo dominante Il fondo dominante è l’immobile a favore del quale è costituita una servitù gravante su un immobile vicino (articolo 697 del Codice civile francese). Per esempio, una servitù di passaggio consente di transitare sul terreno del vicino per accedere al proprio.…
• Fondo intercluso Situazione del proprietario di un fondo che non ha alcun accesso alla via pubblica, o un accesso insufficiente (articolo 682 del Codice civile francese). Egli può allora esigere dai vicini un passaggio sufficiente ad assicurare il pieno accesso alla propria…
• Fondo servente Immobile sul quale si esercita una servitù a favore di un altro bene. Esso sopporta dunque un vincolo, come il passaggio di un’automobile (servitù di passaggio). Il proprietario del fondo servente deve rispettare tale servitù e non compiere nulla che possa…
• Forfait lavori Le spese relative agli interventi di: costruzione, ricostruzione, ampliamento, o miglioramento realizzati sul bene immobile da vendere si aggiungono al suo prezzo di acquisto, il che consente di ridurre l’ammontare dell’imposta sulla plusvalenza. Sono…
• Forfait mobiliare Il forfait mobiliare (dichiarazione di successione) serve a calcolare l’ammontare dell’imposta di successione. I mobili di arredamento possono essere valutati secondo più metodi: il loro prezzo in una vendita pubblica, la loro stima in un inventario oppure…
• Formalità Insieme delle operazioni precedenti e successive alla firma di un atto.
• Forza maggiore La forza maggiore (diritto dei contratti) è un evento estraneo alle parti, imprevedibile e irresistibile, che impedisce al debitore di eseguire la propria obbligazione (articolo 1218 del Codice civile francese). Se l’impedimento è temporaneo l’obbligazione è…
• Forza vincolante dei contratti Si tratta dell’effetto dei contratti validamente conclusi, che hanno forza di legge per coloro che li hanno stipulati (articolo 1103 del Codice civile francese). In applicazione di questo principio, i contratti non possono essere revocati o modificati se non…
• Fungibilità La fungibilità riguarda quei beni che possono essere facilmente sostituiti da altri senza che ciò ne muti il valore o l’uso. Per esempio: una banconota è fungibile perché può essere sostituita da un’altra banconota di pari importo.
• Fuori quota ereditaria La donazione o il legato « fuori quota ereditaria » dispensano l’erede dalla collazione. Da sapere: i legati disposti a favore di un erede si presumono fatti fuori quota ereditaria, salvo diversa volontà espressa dal testatore (articolo 843 del Codice civile…

G

• Garanzia Obbligo che la legge o il contratto impone a chi trasferisce la proprietà o il godimento di un bene o di un credito, di riparare in natura o in denaro il pregiudizio per ogni perdita subita a causa di una cosa venduta o locata, o di una prestazione di servizi.
• Garanzia decennale La garanzia decennale è la responsabilità del costruttore di un’opera, che lo obbliga a riparare i danni che possono interessare la costruzione per 10 anni dalla sua consegna (articolo 1792 del Codice civile francese). Questa garanzia tutela il committente o…
• Gazzetta ufficiale La Gazzetta ufficiale (JO) è la raccolta ufficiale dei testi della Repubblica francese in cui sono pubblicati leggi, decreti, ordinanze e altri atti pubblici. La Gazzetta ufficiale è accessibile gratuitamente online a tutti i cittadini, che possono così…
• Genealogista Professionista incaricato di ricostruire gli alberi genealogici. È spesso chiamato a ricercare eredi sconosciuti o a verificare una devoluzione successoria complessa.
• Geometra abilitato Il geometra abilitato è un libero professionista che esegue studi e rilievi topografici che consentono di fissare i confini delle proprietà fondiarie (piani di frazionamento, di divisione, di vendita e di permuta, di apposizione di termini…). Può inoltre…
• Giacenza Stato di una successione i cui eredi restano inerti o alla quale hanno tutti rinunciato.
• Giudice del contenzioso della protezione Dal 1° gennaio 2020 i giudici tutelari sono sostituiti dai giudici del contenzioso della protezione (legge di riforma della giustizia). Un giudice del contenzioso della protezione è istituito presso ogni tribunale di prossimità e in seno al tribunale…
• Giudice tutelare Dal 1° gennaio 2020 i giudici tutelari sono sostituiti dai giudici del contenzioso della protezione (legge di riforma della giustizia). Un giudice del contenzioso della protezione è istituito presso ogni tribunale di prossimità e in seno al tribunale…
• Giurisprudenza Insieme delle decisioni giudiziarie rese su una stessa questione giuridica. Il termine designa il più delle volte le decisioni degli organi giurisdizionali superiori, quali la Corte di cassazione o il Consiglio di Stato, il cui ruolo è interpretare e…
• Giusto titolo Titolo di proprietà che consente al possessore di usucapire, ossia di acquistare la proprietà di un bene immobile di cui gode, decorsi 10 anni, a condizione che: • il possesso sia stato continuo, ininterrotto, pacifico, pubblico, non equivoco e a titolo di…
• Godimento Diritto di usare un bene.
• Gradimento (diritto societario) Si tratta della procedura con la quale i soci autorizzano il trasferimento (a titolo oneroso o gratuito) di quote o azioni a una persona estranea alla società. Se rifiutano tale gradimento, devono allora riacquistare le quote in questione, proporre un terzo…
• Grosse Vedi copia esecutiva.
• Guardasigilli Il guardasigilli è il nome attribuito al ministro della Giustizia.

I

• Idoneità all’adozione Si tratta di una condizione preliminare all’adozione di un minore in stato di abbandono affidato allo Stato o di un minore straniero, volta ad accertare che le condizioni di accoglienza offerte dal richiedente sul piano familiare, educativo e psicologico…
• Illiceità In diritto dei contratti, indica una clausola contraria alla legge, all’ordine pubblico o al buon costume. In un testamento o in una donazione, le condizioni illecite si considerano non apposte (articolo 900 del Codice civile francese). Per esempio: una…
• Immissione nel possesso Procedura con la quale il tribunale è chiamato ad autorizzare determinate persone indicate dalla legge a entrare in possesso dei beni, o della quota di beni, della successione del defunto a esse devoluti. Gli altri eredi, che non hanno bisogno di ricorrere a…
• Immobile Bene che non può essere spostato, in contrapposizione al bene mobile.
• Impianti classificati per la protezione dell’ambiente (ICPE) Stabilimenti, officine, depositi, cantieri e, in generale, tutti gli impianti che possono presentare un pericolo o inconvenienti per la quiete del vicinato, per la salute, la sicurezza e la salubrità pubbliche, per l’agricoltura, per la protezione della…
• Impignorabilità Carattere di un bene che non può essere pignorato, ossia il cui proprietario non può essere costretto dalla giustizia a venderlo. L’impignorabilità può derivare dalla legge: è il caso dell’abitazione principale dell’imprenditore, impignorabile di diritto…
• Imposte di successione Le imposte di successione sono tributi dovuti allo Stato dagli eredi in occasione della trasmissione di un patrimonio a seguito di un decesso. Sono calcolate in funzione del valore dei beni trasmessi, del legame di parentela con il defunto e degli…
• Imprenditore individuale Persona fisica che esercita in nome proprio una o più attività professionali commerciali, artigianali, agricole o libero-professionali (articolo L526-22 del Codice del commercio francese); beneficia della separazione tra patrimonio personale e patrimonio…
• Inalienabilità Indica una cosa che non può essere né venduta né ceduta. Alcuni beni sono inalienabili per legge, come: i beni del demanio pubblico (articolo L311-1 del Codice generale della proprietà delle persone pubbliche francese), le parti del corpo umano (articolo 16-1…
• Incapaci Inidoneità di una persona fisica a esercitare i propri diritti e obblighi, in ragione della giovane età o del venir meno delle facoltà mentali, e per questo sottoposta a un regime legale di protezione.
• Incapacità Situazione di una persona che non può esercitare da sola determinati diritti. Il più delle volte l’incapacità è « di agire », ossia la persona resta titolare dei propri diritti ma deve essere assistita o rappresentata da un terzo per esercitarli. Può essere…
• Indegnità a succedere Causa di esclusione dalla successione dell’erede che si sia reso colpevole di una grave mancanza nei confronti del defunto. L’indegnità comporta la perdita dei suoi diritti successori. I casi di indegnità sono tassativamente previsti dalla legge agli articoli…
• Indennità di immobilizzazione Somma versata dal beneficiario (acquirente) di una promessa unilaterale di vendita in cambio dell’esclusiva sulla vendita concessa dal promittente (venditore); quest’ultimo si impegna così a non proporre il bene in vendita ad altri per tutta la durata…
• Indennità di occupazione Somma di denaro dovuta dal comunista che occupa in via esclusiva un bene in comunione, privando gli altri comunisti del suo uso e del suo godimento (articolo 815-9 del Codice civile francese). In caso di contestazione, il suo importo è fissato…
• Indennità di riduzione L’indennità di riduzione è una somma di denaro dovuta ai coeredi legittimari dal beneficiario di una liberalità (donatario o legatario) che riceve beni eccedenti i propri diritti nella successione. È calcolata al momento della liquidazione della successione…
• Indici destagionalizzati (CVS) Così come il metodo di calcolo degli indici consente di neutralizzare gli effetti di struttura, la destagionalizzazione mira a correggere quelli delle fluttuazioni stagionali. Ha lo scopo di rendere confrontabili le variazioni tra due trimestri consecutivi…
• Indici destagionalizzati (CVS) Così come il metodo di calcolo degli indici consente di neutralizzare gli effetti di struttura, la destagionalizzazione mira a correggere quelli delle fluttuazioni stagionali. Ha lo scopo di rendere confrontabili le variazioni tra due trimestri consecutivi…
• Indicizzazione Meccanismo che consiste nel far variare l’importo di una somma di denaro, di un credito o del prezzo di un contratto in funzione dell’andamento di un indice di riferimento determinato dalla legge, dal giudice o dalle parti (articoli L. 112-1 e seguenti del…
• Ingratitudine Causa di revoca di una liberalità (articolo 955 del Codice civile francese e articolo 1046 del Codice civile francese). La legge contempla tre casi: Se il donatario/legatario ha attentato alla vita del donante; Se si è reso colpevole nei suoi confronti di…
• Insolvenza Stato di una persona o di un’impresa nell’impossibilità di pagare i propri debiti. Possono essere attivate procedure per affrontare tali difficoltà finanziarie, in via curativa o preventiva: Per le imprese: conciliazione, salvaguardia, risanamento o…
• Interesse ad agire Condizione che consente a una persona, quando è personalmente coinvolta in una situazione lesiva dei suoi diritti o interessi, di adire la giustizia (articolo 31 del Codice di procedura civile francese) o ancora di depositare un ricorso giudiziario per la…
• Inventario L’inventario è l’atto consistente nel censire e valutare voce per voce l’insieme dei beni appartenenti a una persona. L’inventario è obbligatorio in talune situazioni previste dalla legge, in particolare in caso di accettazione di una successione con…
• Ipoteca Diritto attribuito a un creditore a garanzia di un debito. Gravando (generalmente) su un immobile, l’ipoteca consente al creditore, in caso di mancato pagamento del debito, di far procedere alla vendita dell’immobile e di soddisfarsi sul ricavato. L’ipoteca…
• Ipotecario Il certificato ipotecario è un documento che riporta le iscrizioni gravanti su un immobile: elenco delle trascrizioni, delle iscrizioni ipotecarie e degli altri oneri che lo gravano.
• Irrevocabilità Carattere di un atto che non può essere ritirato una volta validamente concluso e che vincola definitivamente il suo o i suoi autori. La legge qualifica in linea di principio come irrevocabili taluni atti, in particolare l’adozione piena (Cod. civ. fr. art.…
• Ispezione Verifica, generalmente annuale, di uno studio notarile a opera di notai di un altro dipartimento assistiti da un dottore commercialista, che controllano la contabilità, la tenuta dello studio e la posizione fiscale del notaio ispezionato. Una relazione di…

L

• Label (certificazione) In ambito notarile, un label attesta competenze specifiche acquisite da un notaio in una formazione specialistica in un determinato settore: può trattarsi di strategia patrimoniale e familiare, di consulenza alle famiglie, agli enti pubblici o alle imprese.
• Legalizzazione La legalizzazione è la formalità con cui si attesta l’autenticità della firma dell’autore dell’atto, la qualità in cui il firmatario ha agito e, se del caso, l’identità del sigillo o timbro di cui l’atto è munito. Salvo diverso accordo internazionale, ogni…
• Legato Disposizione testamentaria con la quale il defunto lega determinati beni a un legatario.
• Legislatore Istituzione che partecipa all’elaborazione e all’approvazione delle leggi (Assemblea nazionale, Senato, ecc.).
• Legittima Quota del patrimonio di cui non si può disporre liberamente per donazione o testamento e che spetta agli eredi legittimi (ascendenti e discendenti).
• Liberalità Atto giuridico compiuto tra vivi o in una disposizione testamentaria con il quale una persona trasferisce a favore di un’altra un diritto o un bene del proprio patrimonio. Una liberalità può essere fatta con o senza oneri. Un onere consiste in una o più…
• Libretto di famiglia Documento contenente varie informazioni sullo stato civile dei coniugi/genitori e dei loro figli, in particolare cognome, nome, data di nascita, numero di figli ed eventualmente data e luogo del matrimonio, regime patrimoniale adottato, data dello…
• Licitazione Termine che designa la vendita all’asta o vendita pubblica di un bene in comunione, seguita dalla ripartizione del prezzo (Cod. civ. fr. art. 1377 e 1686), oppure la cessione amichevole di diritti indivisi, nel qual caso gli interessati sono liberi di fissare…
• Limitazione dei diritti (cantonnement) Facoltà riconosciuta al coniuge superstite, beneficiario di una donazione tra coniugi o di un testamento, o a un legatario, di limitare i propri diritti soltanto a una parte di ciò che gli spetta nella successione.
• Liquidazione In diritto civile, è l’operazione che precede la divisione di una comunione e che consiste nel determinare l’attivo netto da dividere, mediante il pagamento dei debiti con gli elementi dell’attivo.
• Liquidazione delle competenze (taxe) Modalità di calcolo degli emolumenti, delle spese, degli esborsi e degli onorari di un notaio, risultante dall’applicazione della tariffa; in caso di contestazione può formare oggetto di reclamo davanti al Consiglio notarile distrettuale o davanti al…
• Locazione Contratto di locazione con il quale il locatore si impegna, a fronte del pagamento di un canone e degli oneri accessori e per un tempo determinato, a mettere un immobile a disposizione del conduttore.
• Locazione a costruire La locazione a costruire è un contratto con il quale il conduttore si impegna a realizzare una costruzione sul terreno del locatore (articoli L 251-1 e seguenti del Codice della costruzione e dell’abitazione francese). Per tutta la durata del contratto, che…
• Locazione abitativa La locazione abitativa è un contratto di locazione con il quale il locatore mette a disposizione del conduttore, per un tempo determinato e dietro pagamento di un canone, un immobile (appartamento, casa) a uso abitativo. La locazione abitativa può riguardare…
• Locazione commerciale La locazione commerciale è un contratto di locazione che autorizza il conduttore a esercitare un’attività commerciale, industriale o artigianale nei locali del locatore (articoli L145-1 e seguenti del Codice del commercio francese). Locatore e conduttore…

M

• Mandato Contratto con il quale una persona (mandante) conferisce a un’altra (mandatario) il potere di compiere per suo conto uno o più atti giuridici.
• Maternità surrogata La maternità surrogata (GPA) è un accordo con cui una donna detta « madre surrogata » accetta di portare in grembo un bambino per conto di una coppia. Il bambino non avrà alcun legame di filiazione con lei. Nel diritto francese tale accordo è nullo e vietato…
• Matrimonio Unione contratta tra due coniugi.
• Minuta Originale di un documento proveniente da un organo giurisdizionale o da un pubblico ufficiale.
• Mobile Sono i beni che possono essere spostati, ma anche i diritti immateriali come le quote sociali.
• Multa penitenziale Somma prevista contrattualmente che consente di liberarsi dall’obbligo di eseguire la prestazione principale prevista dal contratto. Tale clausola libera le parti dall’obbligo di eseguire il contratto.
• Mutuo immobiliare Il mutuo immobiliare è un prestito concesso a un mutuatario avente per oggetto l’acquisto o la costruzione di un immobile (o di quote o azioni di società che a loro volta detengono immobili). Il mutuatario beneficia di un regime di tutela specifico a…

N

• Nesso di causalità Il nesso di causalità è l’elemento che consente di dimostrare il collegamento tra una colpa e un danno (articolo 1240 del Codice civile francese).
• Non residente Un acquirente o un venditore è considerato non residente se al momento della transazione la sua residenza fiscale non è in Francia.
• Norma di conflitto Norma astratta e indiretta che consente di individuare la legge competente a risolvere una questione di diritto. Non consente di risolvere la questione di merito.
• Notorietà Atto con il quale il notaio raccoglie dichiarazioni al fine di accertare, per mezzo di testimoni, l’esistenza di un diritto.
• Nuda proprietà Diritto di disporre di una cosa ed eventualmente di modificarla o distruggerla, senza però poterne godere o usare, spettando queste due prerogative all’usufruttuario.
• Nullità Sanzione dell’invalidità di un atto giuridico.

O

• Obbligazione Vincolo giuridico creato per effetto della legge o dalla volontà di chi si obbliga, avente a oggetto un fare o un non fare.
• Omologazione Efficacia esecutiva conferita da un giudice a un atto giuridico. Il giudice può far sopprimere o modificare le clausole della convenzione che gli appaiano contrarie alla legge. L’omologazione rientra nella giurisdizione volontaria (articolo 131-12 del Codice…
• Onorari Due modalità di remunerazione dei notai: Gli emolumenti sono una retribuzione tariffata e obbligatoria spettante a un pubblico ufficiale per la sua attività. Gli onorari sono il compenso per i servizi e le pratiche (per esempio le consulenze) e per gli atti…
• Operazione di prelevamento A fronte di un credito, una persona può prelevare uno o più beni dalla massa dei beni da dividere.
• Ordine pubblico Regole imperative, di organizzazione della vita sociale e di buon costume, alle quali non si può derogare con accordi privati.

P

• Patrimonio Insieme dei beni, dei diritti e degli obblighi di una persona.
• Patrimonio professionale dell’imprenditore individuale La legge n. 2022-172 del 14 febbraio 2022 (entrata in vigore il 15 maggio 2022) a favore dell’attività professionale indipendente prevede uno statuto unico per l’imprenditore individuale (articoli da L526-22 a L526-26 del Codice del commercio francese) e…
• Patrocinio a spese dello Stato Il patrocinio a spese dello Stato è un istituto di legge che consente a una persona, a determinate condizioni reddituali, di ottenere la copertura totale o parziale delle spese connesse a un procedimento giudiziario. Il sistema mira a garantire il diritto a…
• Patto aggiunto Un patto aggiunto, o "atto di riconoscimento di donazione manuale", è un documento redatto dopo una donazione manuale per precisarne le modalità (condizioni, oneri, dispensa dalla collazione, diritto di ritorno, ...). Serve inoltre come prova dell’esistenza…
• Patto di non concorrenza Il patto di non concorrenza è la clausola di un contratto che vieta a una persona, per una durata e in un ambito territoriale determinati, di esercitare un’attività concorrente con quella della controparte, al fine di tutelarne gli interessi economici. Questa…
• Pegno Bene consegnato da un debitore al proprio creditore a titolo di garanzia. Il debitore si spossessa del bene dato in pegno. Il creditore titolare del diritto di pegno può vendere il bene ricevuto per soddisfarsi. Gode così di una priorità rispetto agli altri…
• Pegno su beni immateriali Forma di garanzia tra un debitore e un creditore consistente nella consegna di un bene mobile o immobile. (vedi anche pegno)
• Penalità di mora La penalità di mora è una sanzione pecuniaria pronunciata da un giudice, volta a costringere una parte a eseguire una determinata obbligazione entro un termine assegnato. Consiste in una somma di denaro che la parte inadempiente deve versare per ogni giorno…
• Pignoramento Mezzo di esecuzione con il quale il creditore fa apprendere un bene appartenente al proprio debitore, allo scopo di ottenere il pagamento di un debito.
• Possesso di diritto (saisine) Potere riconosciuto a un erede di entrare in possesso dell’intera successione, senza necessità di alcuna verifica o consegna. Gli eredi che dispongono della saisine sono gli eredi ab intestato e i legatari universali in assenza di eredi legittimari. Tuttavia…
• Potere di polizia Il potere di polizia è un potere normativo dell’autorità pubblica che le consente di adottare provvedimenti regolamentari (validi per tutti) e individuali (riferiti a una singola persona), nel quadro delle leggi vigenti, al fine di far rispettare l’ordine, la…
• Praticante o collaboratore di notaio Il praticante o collaboratore di notaio è la persona che lavora all’interno dello studio notarile. Raccoglie i documenti, forma i fascicoli, predispone e redige gli atti, cura le formalità successive. Fino al 2016, alcuni praticanti erano abilitati a dare…
• Pregiudizio Danno, materiale o morale, causato ad altri in modo volontario o involontario.
• Prelazione Diritto legale di acquisto in via prioritaria a favore di privati e di taluni enti pubblici, che richiede una notificazione preventiva.
• Prelevamento preciputario Vantaggio riconosciuto a un erede di prelevare, prima di ogni divisione, una somma di denaro o determinati beni.
• Prescrizione Termine alla cui scadenza una situazione di diritto o di fatto si consolida.
• Presunzione Mezzo di prova: conseguenza che una legge o un giudice trae da uno o più fatti noti per dedurne l’esistenza di un altro fatto non provato. Presunzione semplice: è ammessa la prova contraria. Presunzione assoluta: non è ammessa la prova contraria
• Prezzi mediani Gli indici Notai-Insee sono disponibili soltanto per le aree geografiche in cui il numero di compravendite è sufficientemente elevato. A livelli più dettagliati utilizziamo i prezzi mediani. Il prezzo mediano è quello per cui il 50 % delle transazioni è stato…
• Procedura concorsuale Procedura volta a comporre le difficoltà di una persona fisica commerciante o di una persona giuridica, attivata su citazione di un creditore, a seguito della dichiarazione di stato di insolvenza da parte degli amministratori, oppure d’ufficio dal tribunale…
• Procreazione medicalmente assistita La procreazione medicalmente assistita è il processo medico che consente il concepimento di un figlio mediante trasferimento di embrione e inseminazione artificiale. Il futuro genitore o i futuri genitori devono prestare il proprio consenso davanti al notaio.…
• Procura Atto con cui si conferisce un mandato.
• Promessa sinallagmatica La promessa sinallagmatica obbliga il venditore a vendere e l’acquirente ad acquistare. Alla scadenza del termine di recesso di 10 giorni e con l’avveramento di tutte le condizioni sospensive previste (ottenimento del mutuo, permesso di costruire,…), la…
• Promessa unilaterale La promessa unilaterale obbliga soltanto il venditore a riservare il bene all’acquirente per un termine convenuto. L’acquirente dispone invece di un’opzione: acquistare o no. Una volta esercitata l’opzione, e salvo casi particolari, la vendita diventa…
• Proprietà Il diritto di proprietà può essere smembrato in due diritti distinti: da un lato la nuda proprietà, che è il diritto di disporre del proprio bene a piacimento ed eventualmente di modificarlo o distruggerlo; dall’altro l’" usufrutto ", che è il diritto di…
• Pubblicità immobiliare Insieme delle regole destinate a rendere nota ai terzi interessati la situazione giuridica degli immobili per mezzo del registro immobiliare tenuto dai pubblici poteri.
• Pubblico (atto) Atto ricevuto da un pubblico ufficiale avente il potere di rogare nel luogo in cui l’atto è stato redatto e con le solennità richieste. L’atto pubblico notarile ha data certa, efficacia probatoria ed efficacia esecutiva.

Q

• Quietanza Scritto con il quale il creditore dichiara di aver ricevuto dal proprio debitore la somma di denaro a pagamento di tutto o parte del debito dovuto.
• Quota di legittima Quota dei beni ereditari di cui la legge assicura la devoluzione libera da oneri a favore di taluni eredi detti legittimari, se sono chiamati alla successione e la accettano
• Quota disponibile Frazione del patrimonio che una persona può trasmettere liberamente (per donazione o testamento) senza pregiudicare i diritti degli eredi legittimari (discendenti o ascendenti). Dipende dalla composizione della famiglia del donante o del testatore. È pari…

R

• Rappresentazione Meccanismo che consente a un erede di ottenere nella successione i diritti di un altro erede, di grado più prossimo e premorto al defunto. Questo meccanismo si applica nelle successioni devolute ai discendenti nonché in quelle devolute ai collaterali…
• Regime patrimoniale Insieme di regole che disciplinano gli interessi dei coniugi durante la vita comune e che consentono la divisione dei loro beni allo scioglimento dell’unione. Può essere di tipo comunitario, fondato sul principio della gestione comune, oppure separatista e…
• Registrazione Ufficio fiscale incaricato di riscuotere le imposte sui trasferimenti a titolo gratuito od oneroso.
• Registro centrale delle disposizioni di ultima volontà Il registro centrale delle disposizioni di ultima volontà (FCDDV), comunemente detto registro dei testamenti, è l’archivio informatico che centralizza determinate informazioni relative al testamento o agli atti che esprimono le ultime volontà di un defunto.…
• Registro immobiliare Il registro immobiliare indica le schede conservate dal servizio della pubblicità immobiliare, nelle quali sono annotati, sotto il nome di ciascun proprietario e per ciascun immobile, gli atti giuridici relativi a quest’ultimo (vendita, successione…
• Responsabilità genitoriale La responsabilità genitoriale è il potere esercitato congiuntamente dal padre e dalla madre sul patrimonio, sull’educazione e sulla salute del figlio, fino alla maggiore età o all’emancipazione (articolo 371-1 del Codice civile francese). In caso di…
• Richiamo Il richiamo in diritto del lavoro è una misura disciplinare adottata dal datore di lavoro nei confronti di un dipendente a causa di una mancanza o di un comportamento ritenuto inadeguato nell’esercizio delle sue funzioni. Il richiamo costituisce una fase…
• Richiedente Persona che interviene in un atto al fine di far valere il proprio diritto.
• Riduzione Sorte riservata a una liberalità il cui ammontare eccede la quota disponibile. Una donazione riducibile è una liberalità eccessiva che, su richiesta degli eredi la cui legittima è intaccata, deve essere decurtata di quanto eccede la quota disponibile.
• Rimborso tra masse (récompense) Somma dovuta, al momento della liquidazione della comunione, dall’uno o dall’altro dei coniugi alla comunione, o da questa a loro, per compensare l’arricchimento o l’impoverimento della massa comune o dei beni personali.
• Risarcimento del danno Si tratta di una somma di denaro attribuita per compensare il pregiudizio causato da una colpa (articolo 1240 del Codice civile francese) o dall’inadempimento di un contratto (articolo 1231-1 del Codice civile francese). L’indennizzo può essere ottenuto in…
• risolutiva La condizione risolutiva è un evento futuro e incerto che, se si verifica, comporta la risoluzione del contratto.

S

• Scomparsa Situazione di una persona che è stata esposta a un pericolo grave (per esempio un naufragio) tale da metterne in pericolo la vita, ma il cui corpo non è stato ritrovato (articolo 88 del Codice civile francese). Un giudice può essere adito su ricorso del…
• Scrittura privata La scrittura privata è un documento redatto e sottoscritto tra privati allo scopo di accertare un accordo o un fatto giuridico. Può riguardare ambiti diversi, come i contratti di vendita, le locazioni, il riconoscimento di debito... Per essere pienamente…
• Scrittura privata Atto sottoscritto soltanto dalle parti del contratto.
• Segreto professionale Divieto assoluto di divulgare a terzi tutto ciò di cui il notaio viene a conoscenza in ragione delle sue funzioni, salvo specifica autorizzazione di legge. Il segreto professionale si applica al notaio e a chiunque lavori nel suo studio.
• Sentenza (arrêt) Una sentenza è una decisione giudiziaria pronunciata da una Corte (Corte d’appello, Corte di cassazione, Corte europea dei diritti dell’uomo, …) o dal Consiglio di Stato.
• Sequestratario Persona designata dall’autorità giudiziaria o per contratto per assicurare la conservazione di un bene o di una somma di denaro, al fine di garantirne in via accessoria il versamento o la restituzione.
• Sigillo Timbro recante la raffigurazione della Repubblica francese e il nome del notaio, apposto sugli atti notarili e attestante che l’atto proviene da un pubblico ufficiale.
• Smembramento della proprietà Il diritto di proprietà su una cosa si compone di tre elementi: il diritto di usare la cosa, quello di percepirne i frutti (redditi) e quello di disporne (venderla, donarla...). Lo smembramento della proprietà consiste nell’attribuire a persone diverse i vari…
• Soggetto passivo IVA Si tratta di un criterio che consente di stabilire se un’operazione a titolo oneroso sarà soggetta all’IVA. Il soggetto passivo che agisce in quanto tale è la persona che svolge in modo indipendente una delle attività economiche indicate all’articolo 256 A…
• Spese di acquisto a titolo oneroso Le spese di acquisto a titolo oneroso (plusvalenza immobiliare) sono le spese inerenti all’acquisto di un bene, che possono aggiungersi al suo prezzo (3° del II dell’articolo 150 VB del Codice generale delle imposte francese), il che consente di ridurre…
• Spese funerarie deducibili Per calcolare l’ammontare dell’imposta di successione, le spese funerarie sono dedotte dall’attivo ereditario per un importo forfettario di 1.500 euro (Codice generale delle imposte francese, art. 775).
• Stato civile Indica gli elementi relativi all’identificazione di una persona quali il cognome, il nome o i nomi, la professione, il domicilio, il luogo e la data di nascita, la situazione coniugale, la residenza fiscale o ancora la cittadinanza.
• Straniero Un acquirente o un venditore è considerato straniero se la sua cittadinanza non è francese. Acquirenti e venditori sono stati raggruppati in base alla cittadinanza: britannici (cittadini del Regno Unito), italiani, belgi, svizzeri, olandesi…
• Successione Trasmissione del patrimonio di una persona defunta, o massa patrimoniale così trasmessa.
• sospensiva La condizione sospensiva è un evento futuro e incerto dal quale si fa dipendere il sorgere del contratto.

T

• Tariffa Tabella ufficiale risultante da un decreto, che consente di calcolare l’ammontare degli emolumenti dei notai.
• Termine di recesso Il termine di recesso è un periodo minimo imposto dalla legge o dal contratto durante il quale il contraente può tornare sulla propria decisione. Esempio: dopo la firma di un preliminare di vendita l’acquirente ha 10 giorni per comunicare che non intende dare…
• Termine di riflessione Il termine di riflessione è un periodo minimo imposto dalla legge durante il quale il consumatore non può vincolarsi all’atto di cui ha ricevuto la bozza. Esempio : convenzione di divorzio per mutuo consenso (articolo 229-4 del Codice civile francese)…
• Terzo Chiunque non sia parte di un atto giuridico o di una sentenza. Non gli possono essere opposti i termini di un accordo al quale è rimasto estraneo.
• Testamento Atto con il quale una persona decide il modo in cui la propria successione deve essere regolata.
• Tontina Patto con il quale più persone acquistano un bene in comune, ne godono per tutta la vita e la cui proprietà spetta per intero all’ultimo superstite.

U

• Usufrutto Diritto di utilizzare e di percepire i frutti del bene su cui grava. L’usufruttuario non può alienare il bene (venderlo o donarlo).

V

• Vantaggio matrimoniale Clausola del contratto di matrimonio che consente di avvantaggiare uno dei coniugi e di sottrarsi alle regole sulle donazioni e alle imposte di successione.
• Verbale di consegna Il verbale di consegna è un atto redatto in contraddittorio tra locatore e conduttore, o da un professionista (commissario di giustizia, agente immobiliare), al momento dell’ingresso e dell’uscita dai locali. Descrive lo stato del bene locato. Al termine…
• Verbale notarile di mancata comparizione Il verbale notarile di mancata comparizione è un atto redatto da un notaio che accerta l’assenza di tutte o di alcune delle persone convocate per una firma (divisione di successione, comunione, vendita, ecc.). Le parti presenti possono allora rivolgersi al…
• Vitalizio Diritto che si estingue alla morte del suo titolare.
• Vizi occulti Difetti non rilevabili con un esame ordinario dell’opera.

Z

• Zona ad alta tensione abitativa Area geografica in cui la domanda di alloggi eccede l’offerta.