Costruire e ristrutturare ogni giorno
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Mis à jour le Mercredi 28 juin 2023
Segnalazione preventiva di lavori
Tutto sulla segnalazione preventiva di lavori: adempimenti, termini, documenti richiesti e casi interessati per realizzare i tuoi progetti in piena regola.
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Mis à jour le Mardi 7 février 2023
Il permesso di costruire: gli adempimenti da compiere
Il permesso di costruire riguarda le costruzioni nuove (come la costruzione di una casa), anche prive di fondazioni, che hanno un’occupazione di suolo o una superficie utile superiore a 20 m2
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Mis à jour le Mercredi 8 avril 2026
Come trasformare un locale commerciale in locale abitativo?
Sei proprietario di un locale commerciale e vuoi trasformarlo in abitazione? L’operazione costituisce un cambio di destinazione, poiché mira a modificare la destinazione del bene.
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Mis à jour le Mardi 28 janvier 2025
Prestazione energetica: il valore verde delle abitazioni
Il valore verde indica l’incremento di valore prodotto da una migliore prestazione energetica e ambientale di un immobile rispetto a un altro, a parità di ogni altra condizione e secondo le banche dati notarili.
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Mis à jour le Mardi 28 novembre 2023
La destinazione degli edifici nel diritto urbanistico
La destinazione degli edifici in urbanistica corrisponde alla finalità per cui una costruzione è edificata. È uno degli elementi indicati nella pratica urbanistica relativa al bene (permesso di costruire o segnalazione preventiva).
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Mis à jour le Jeudi 11 janvier 2024
La comunione di muro
La comunione di muro può essere definita come un regime di comunione forzosa che riguarda le recinzioni divisorie: muri, siepi, fossati. È un vero e proprio diritto di proprietà di cui due persone godono in comune, e non una servitù.
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Mis à jour le Lundi 4 mars 2024
Come svuotare l’acqua della piscina in piena legalità?
Esistono più soluzioni per svuotarla in piena legalità. Occorre però assicurarsi di non inquinare l’ambiente né di arrecare disturbo ai vicini.
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Mis à jour le Mercredi 20 décembre 2023
Il permesso di lottizzare
Il permesso di lottizzare è un’autorizzazione amministrativa che consente all’amministrazione di controllare determinate operazioni qualificate come interventi di trasformazione del suolo.
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Mis à jour le Lundi 20 novembre 2023
Il confine della proprietà: l’apposizione di termini
L’apposizione di termini consiste nel fissare definitivamente il confine tra due terreni contigui e nell’identificarlo con riferimenti materiali detti « termini » o cippi
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Mis à jour le Mercredi 27 décembre 2023
Trattamento delle acque reflue: depurazione collettiva e non collettiva
Quasi il 20% della popolazione non è allacciata alla rete pubblica di raccolta delle acque reflue e deve dotarsi di impianti di depurazione non collettivi (ANC), particolarmente adatti alle zone a insediamento sparso.
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Notizie in primo piano
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25 juillet 2026
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27 avril 2026
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Scopri le ultime tendenze del mercato immobiliare dell’usato e un dossier speciale sull’andamento del numero di compravendite di abitazioni usate per
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23 janvier 2026
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Scopri le ultime tendenze del mercato immobiliare dell’usato e un dossier speciale sul mercato immobiliare nelle stazioni sciistiche francesi.
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07 janvier 2026
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I Notai di Francia presentano il loro nuovo studio sul valore verde delle abitazioni in Francia (sulle transazioni 2024 e le tendenze 2025).
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08 décembre 2025
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Parlare di casa e immobiliare con un notaio. Consulenze gratuite.
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08 décembre 2025
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In occasione del lancio dell’iniziativa "le 3 giornate della casa", che si svolge dall’8 al 10 dicembre 2025, i Notai di Francia hanno presentato oggi
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19 novembre 2025
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Pubblicato ogni anno dal 2020, il barometro immobiliare delle città ACV misura l’andamento e il dinamismo del mercato immobiliare nelle 217 città
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18 novembre 2025
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Le imposte di trasferimento a titolo oneroso sono a carico dell’acquirente al momento dell’acquisto dell’abitazione. Sono versate al notaio alla firma dell
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28 octobre 2025
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Il mercato immobiliare francese è ormai entrato in una fase di convalescenza, alla luce di una ripresa ancora fragile e discontinua.
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12 septembre 2025
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L’attestato di prestazione energetica (APE), istituito nel 2006, ha lo scopo di informare il futuro acquirente o il futuro conduttore sul consumo
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No. I giudici ammettono l’acquisto da parte di un condomino di una parte comune per effetto del possesso quando ricorrono tutte le condizioni, in particolare l’essersi comportato come proprietario del bene da almeno 30 anni (Cassazione francese, 3ª sez. civ., 11 luglio 2019, n. 18-17-771). L’acquirente non può invece…
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La diagnosi relativa allo stato dell’impianto elettrico interno, obbligatoria quando l’impianto ha più di 15 anni, deve essere stata redatta meno di 3 anni prima della data di firma del pre-contratto di vendita o dell’atto di vendita (art. D271-5 del Codice della costruzione e dell’abitazione francese).
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No. Il diritto di prelazione previsto dall’articolo 15, II, della legge 89-462 del 6 luglio 1989 costituisce un diritto di acquisto prioritario a favore del conduttore in essere. Se esercita questo diritto, l’agente immobiliare non fornisce alcuna prestazione di intermediazione tra lei e il locatore. La Corte di cassazione francese…
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Sì. La legge prevede che, quando un condomino possiede una quota delle parti comuni superiore alla metà, il numero di voti di cui dispone è ridotto alla somma dei voti degli altri condomini (art. 22, I, della legge n. 65-557 del 10 luglio 1965). Per inciso…