Prelazionare ed espropriare
-
Mis à jour le Mardi 31 mai 2022
Il diritto di prelazione urbana (DPU)
Il diritto di prelazione può essere definito come la facoltà riconosciuta a una persona fisica o giuridica di sostituirsi all’acquirente di un bene.
Leggi tutto -
Mis à jour le Mercredi 12 avril 2023
Depurazione: le strutture intercomunali
Le questioni legate alla depurazione, ossia alla gestione delle acque meteoriche e delle acque reflue, sono importanti per gli amministratori locali per le loro conseguenze ambientali; il più delle volte vengono affrontate mediante strutture intercomunali.
Leggi tutto -
Mis à jour le Lundi 24 juin 2024
Il deposito nelle procedure di espropriazione e prelazione
L’espropriazione e la prelazione sono procedure complesse che consentono a un ente pubblico (per esempio il comune) di acquistare un bene immobile nell’interesse generale.
Leggi tutto -
Mis à jour le Mardi 23 juin 2026
La dichiarazione di intenzione di alienare (DIA)
La dichiarazione di intenzione di alienare (DIA) è una formalità imposta a ogni proprietario che intenda vendere un bene immobile situato in una zona soggetta a prelazione.
Leggi tutto -
Mis à jour le Mercredi 15 mai 2024
L’espropriazione
L’espropriazione è la procedura che consente all’amministrazione, per finalità di interesse pubblico, di costringere una persona a cederle un bene, dietro un’indennità giusta e preventiva.
Leggi tutto -
Mis à jour le Lundi 2 décembre 2024
Il diritto di abbandono
Il diritto di abbandono consente al proprietario di un bene immobile soggetto a prescrizioni urbanistiche di chiedere al comune di acquistarlo.
Leggi tutto
Una domanda? Hai bisogno di aiuto?
-
No. Un comune può benissimo decidere di prelazionare un bene posto in vendita a un prezzo inferiore a quello voluto dal venditore. Deve inviare al proprietario la propria proposta con lettera raccomandata con avviso di ricevimento, entro 2 mesi dal ricevimento della DIA…
-
Sì. La legge prevede che, quando il comune intende vendere una strada rurale, debba « diffidare i proprietari frontisti ad acquistare i terreni attigui alle loro proprietà ». In assenza di risposta entro un mese, il comune può vendere a chi desidera (art. L…
-
In linea di principio sì. Fermo restando che il comune non abbia chiesto documenti integrativi o un sopralluogo (nel qual caso il termine è sospeso, conformemente agli articoli L213-2 e R 218-12 del Codice dell’urbanistica francese), il silenzio serbato per 2 mesi dal comune vale come rifiuto di prelazionare (articoli L211-5 e L213-8…
-
No. Un comune può benissimo decidere di prelazionare un bene posto in vendita a un prezzo inferiore a quello voluto dal venditore. Deve inviare al proprietario la propria proposta con lettera raccomandata con avviso di ricevimento, entro 2 mesi dal ricevimento della DIA…
-
Sì, a condizione che il comune non abbia ancora esercitato il diritto di prelazione (art. L.213-7 del Codice dell’urbanistica francese). Il venditore di un bene soggetto a tale diritto di prelazione che abbia depositato una DIA può infatti ritirare unilateralmente la propria proposta di vendita finché questa non sia…