Costruire un patrimonio immobiliare

Mis à jour le Vendredi 26 juin 2026

Fiscalità: il nuovo regime di investimento locativo detto « Jeanbrun »

Dopo la scomparsa del regime Pinel, e per rilanciare l’investimento locativo, la legge di bilancio 2026 (legge n. 2026-103 del 19 febbraio 2026) ha creato un nuovo meccanismo di agevolazione fiscale: il regime Jeanbrun.
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Mis à jour le Lundi 8 juillet 2024

Abitazione: le novità della legge sull’« edilizia degradata »

La legge n. 2024-322 del 9 aprile 2024 mira ad accelerare e semplificare il recupero dell’edilizia degradata rafforzando le misure di tutela, agevolando le riqualificazioni, inasprendo le sanzioni contro chi specula sull’abitare e ampliando strumenti fiscali e di espropriazione.
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Mis à jour le Mardi 12 mai 2026

Patrimonio: definizione dei beni mobili e immobili

Nel linguaggio comune, il patrimonio è l’eredità comune di un gruppo o di una collettività, trasmessa alle generazioni successive. La sua natura può essere varia: cultura, storia, lingua, monumenti, opere artistiche…
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Mis à jour le Mardi 20 juillet 2021

Espatrio: la nozione di domicilio fiscale

Il domicilio fiscale è una nozione distinta dalla cittadinanza di una persona o dall’abitazione principale. Scopri i suoi criteri e come stabilirlo.
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Mis à jour le Vendredi 12 juin 2026

SCI: la Società Civile Immobiliare familiare

Una SCI (società civile immobiliare) familiare consente ai membri di una stessa famiglia di essere proprietari, in proporzioni uguali o diverse, e di gestire insieme uno o più beni immobili con finalità non commerciale.
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Mis à jour le Jeudi 27 novembre 2025

Regime PINEL: investimento locativo

Il regime PINEL è un meccanismo di investimento locativo che consente ai privati che acquistano alloggi nuovi destinati alla locazione di beneficiare di una riduzione dell’imposta sul reddito.
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Mis à jour le Lundi 5 janvier 2026

Investimento locativo: regime DENORMANDIE

Il regime di incentivo fiscale "Denormandie" ha lo scopo di incoraggiare i privati ad acquistare e ristrutturare alloggi usati situati in quartieri storici degradati, al fine di locarli.
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Mis à jour le Vendredi 12 juin 2026

Regime Censi-Bouvard: investimento locativo

Il regime CENSI-BOUVARD era un sostegno dello Stato che consentiva di ottenere una riduzione d’imposta all’acquisto di un alloggio nuovo destinato alla locazione ammobiliata in una residenza con servizi. Il regime è cessato il 31 dicembre 2022
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Mis à jour le Lundi 15 janvier 2024

Investimento locativo: regime MALRAUX

Il regime Malraux si rivolge ai proprietari che investono nella ristrutturazione totale di immobili di carattere storico o estetico situati in aree determinate.
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Mis à jour le Jeudi 16 octobre 2025

Locatore di immobili ammobiliati non professionale (LMNP)

Un alloggio ammobiliato può essere locato come abitazione principale del conduttore oppure stagionalmente a una clientela di passaggio. Quali sono i vantaggi della locazione ammobiliata e qual è la fiscalità applicabile?
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Mis à jour le Mardi 25 novembre 2025

Il locatore di immobili ammobiliati professionale (LMP)

L’attività di locazione di locali abitativi ammobiliati è un’attività commerciale e può essere esercitata a titolo professionale al ricorrere di due condizioni.
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Notizie in primo piano

25 juillet 2026

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27 avril 2026

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Scopri le ultime tendenze del mercato immobiliare dell’usato e un dossier speciale sull’andamento del numero di compravendite di abitazioni usate per
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23 janvier 2026

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Scopri le ultime tendenze del mercato immobiliare dell’usato e un dossier speciale sul mercato immobiliare nelle stazioni sciistiche francesi.
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07 janvier 2026

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I Notai di Francia presentano il loro nuovo studio sul valore verde delle abitazioni in Francia (sulle transazioni 2024 e le tendenze 2025).
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08 décembre 2025

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In occasione del lancio dell’iniziativa "le 3 giornate della casa", che si svolge dall’8 al 10 dicembre 2025, i Notai di Francia hanno presentato oggi
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08 décembre 2025

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Parlare di casa e immobiliare con un notaio. Consulenze gratuite.
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19 novembre 2025

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Pubblicato ogni anno dal 2020, il barometro immobiliare delle città ACV misura l’andamento e il dinamismo del mercato immobiliare nelle 217 città
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18 novembre 2025

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Le imposte di trasferimento a titolo oneroso sono a carico dell’acquirente al momento dell’acquisto dell’abitazione. Sono versate al notaio alla firma dell
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28 octobre 2025

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Il mercato immobiliare francese è ormai entrato in una fase di convalescenza, alla luce di una ripresa ancora fragile e discontinua.
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12 septembre 2025

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L’attestato di prestazione energetica (APE), istituito nel 2006, ha lo scopo di informare il futuro acquirente o il futuro conduttore sul consumo
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Costruire un patrimonio immobiliare

Notizie in primo piano

Una domanda? Hai bisogno di aiuto?

Sono di cittadinanza francese e vivo in Germania da 8 anni. Voglio vendere una casa in Francia che ho ereditato. Sarò tassato sulla plusvalenza?

Qual è la procedura per locare la propria abitazione durante le Olimpiadi?

Io e mio marito abbiamo un terreno di 1000 m2 su cui abbiamo costruito la nostra casa e che poi abbiamo frazionato. Vogliamo vendere solo la parte non edificata. Il valore del terreno da considerare per il calcolo della plusvalenza immobiliare è pari a zero?

Voglio affittare un posto auto. L’agenzia mi dice che in caso di disdetta dovrò rispettare un preavviso di 3 mesi. Se vengo trasferito per lavoro, posso chiedere la riduzione di questo termine?

Sono diventato usufruttuario dei beni del coniuge alla sua morte. Devo dichiarare il valore dei beni in piena proprietà per il calcolo dell’IFI (imposta sul patrimonio immobiliare)?