Il ruolo del notaio
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Mis à jour le Lundi 19 mai 2025
Il ruolo del notaio
Il notaio è un pubblico ufficiale, delegatario dell’autorità pubblica. Svolge un ruolo essenziale garantendo la sicurezza giuridica degli atti che riceve.
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Mis à jour le Lundi 30 juin 2025
L’atto pubblico del notaio
L’atto pubblico è l’atto ricevuto da un pubblico ufficiale competente a rogare nel luogo in cui è stato redatto. Si distingue dalla scrittura privata, sottoscritta soltanto dalle parti e formata in qualsiasi luogo.
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Mis à jour le Vendredi 17 février 2023
I principali ambiti di intervento del notaio
I notai sono i pubblici ufficiali istituiti per ricevere gli atti e i contratti ai quali le parti devono o vogliono attribuire il carattere di autenticità proprio degli atti dell’autorità pubblica
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Mis à jour le Mardi 3 juin 2025
Criminalità informatica: prevenzione e consigli per proteggersi
Scopri i consigli del notariato per proteggere i tuoi dati dalla criminalità informatica, in particolare nell’ambito dei tuoi progetti immobiliari.
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Gli obblighi del notaio
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Mis à jour le Mardi 7 novembre 2017
Responsabilità e obblighi del notaio
Gli obblighi del notaio: garantire le conseguenze patrimoniali della propria attività presso una compagnia di assicurazione notoriamente solvibile ed essere responsabile nei confronti di tutti i clienti.
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Mis à jour le Mardi 2 décembre 2025
Controversia con un notaio: quali rimedi?
In caso di controversia con un notaio, i privati dispongono di più strade per tentare di trovare una soluzione amichevole: lettera, ricorso a un mediatore del notariato, istanza al consiglio regionale o al consiglio notarile interdipartimentale.
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Capire le spese notarili
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Mis à jour le Mercredi 10 juin 2026
Le diverse modalità di pagamento dal notaio
I pagamenti effettuati o ricevuti dai notai per conto dei clienti e relativi a un atto pubblico soggetto a pubblicità immobiliare devono avvenire mediante bonifico bancario quando superano la somma di 3.000 €. Al di fuori dell’ambito di applicazione di questa regola sono possibili altre modalità di pagamento.
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Mis à jour le Jeudi 19 mars 2026
La remunerazione del notaio: i grandi principi
Poiché il notaio è un pubblico ufficiale e svolge una funzione di servizio pubblico, la sua remunerazione è rigorosamente regolamentata ed è oggetto di una tariffa fissata dalla legge. I clienti hanno quindi la garanzia di una remunerazione prevedibile e trasparente. Alcune materie o alcuni atti sfuggono però a questa disciplina e sono remunerati liberamente.
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Mis à jour le Mardi 24 septembre 2024
La remunerazione del notaio: alcuni esempi per capirla meglio
La remunerazione del notaio, pubblico ufficiale, è oggetto di una disciplina molto rigorosa. Negli ambiti in cui esercita una competenza riservata, la legge ne fissa la remunerazione sotto forma di emolumenti che si impongono al notaio e ai suoi clienti.
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Mis à jour le Vendredi 5 décembre 2025
Imposte di trasferimento, spese di acquisto o "spese notarili"
Le spese dell’atto di vendita sono in linea di principio a carico dell’acquirente del bene immobile. In via eccezionale, il venditore può accettare di farsene carico, in particolare nei programmi immobiliari realizzati da costruttori.
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Mis à jour le Mercredi 11 février 2026
Spese notarili: spese di acquisto immobiliare (spese di acquisizione)
Le spese di acquisto, impropriamente dette "spese notarili", si aggiungono al prezzo di acquisto dei beni immobili e sono composte essenzialmente da imposte versate allo Stato.
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Mis à jour le Mardi 25 novembre 2025
Spese notarili ridotte all’acquisto di un immobile nuovo
In occasione di un acquisto immobiliare, l’acquirente deve sostenere le spese di acquisto. Comprendono il compenso del notaio che redige l’atto di vendita nonché imposte e tributi dovuti principalmente al dipartimento.
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Fare una procura dal notaio
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Mis à jour le Mardi 6 avril 2021
Procura dal notaio: come firmare online?
Famiglie, cittadini francesi espatriati residenti all’estero: volete dare procura a una persona di fiducia per la firma del vostro preliminare di vendita, della promessa di vendita o della vostra donazione presso uno studio notarile in Francia. Il decreto del 20 novembre 2020 rende stabile la possibilità per i notai di
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Mis à jour le Vendredi 14 février 2025
La procura notarile a distanza
Il decreto del 20 novembre 2020 rende stabile la possibilità per i notai di ricevere procure pubbliche a distanza.
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Mis à jour le Mercredi 16 décembre 2020
La procura pubblica elettronica con comparizione a distanza presentata a tutti i notariati europei
Giovedì 10 dicembre 2020 il Consiglio dei notariati dell’Unione europea (CNUE) ha tenuto una conferenza virtuale che ha riunito oltre duecento partecipanti da tutta Europa.
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Mis à jour le Vendredi 30 août 2024
Espatrio: fare una procura all’estero
La clausola di tontina (patto tontinario) inserita nell’atto di acquisto di un bene immobile può risultare vantaggiosa se si acquista in due. Evita i rischi della comunione e garantisce al superstite la proprietà dell’intero bene.
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Il notaio occupa un ruolo centrale nel sistema giuridico francese. Ha il compito di consigliare, autenticare e garantire la validità degli atti giuridici. In quanto professionista del diritto, esercita le proprie funzioni in modo imparziale e indipendente.
Il notaio interviene in vari ambiti giuridici, quali l’immobiliare, il diritto di famiglia, il diritto delle successioni, il diritto societario... Redige atti notarili, come i contratti di vendita immobiliare, i testamenti, i contratti di matrimonio e le donazioni. Questi atti hanno una particolare efficacia probatoria e sono conservati negli archivi notarili.
Quanto alle spese notarili, comprendono gli emolumenti del notaio, i diritti e le imposte percepiti dallo Stato, nonché gli esborsi. Gli emolumenti del notaio sono regolamentati dalla legge e dipendono dalla natura e dal valore dell’atto. Anche i diritti e le imposte variano in funzione dell’atto e del valore del bene.
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Questo regime consente ai contribuenti che devono presentare una dichiarazione annuale dei redditi e che possono beneficiare di deduzioni, riduzioni o crediti d’imposta di consegnare i documenti giustificativi dei relativi oneri a un terzo di fiducia (avvocato, notaio, dottore commercialista). Il terzo deve aver preventivamente sottoscritto una convenzione con l’…
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Sì. In materia di spese dell’atto di donazione, gli emolumenti del notaio sono calcolati sulla base del valore del bene in piena proprietà, anche quando il donante conserva l’usufrutto sul bene (art. A444-67 del Codice del commercio francese).
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Sì. Soltanto il notaio depositario del testamento (al quale suo padre lo ha affidato) ne detiene l’originale. Non appena informato della morte del testatore, redige « immediatamente » un verbale di apertura e dello stato del testamento, precisando le circostanze del deposito (art. 1007 del Codice civile francese…
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No. In tale ipotesi il notaio trasmetterà al giudice delegato il progetto e un verbale che riporta le rispettive posizioni delle parti (in concreto i punti di disaccordo). Il giudice delegato potrà tentare una conciliazione dopo aver sentito il notaio e le parti; in mancanza, farà relazione al giudice del…
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Tutto dipende dall’importo complessivo degli averi finanziari del defunto. Per ottenere il versamento delle somme, deve fornire alla banca un atto di notorietà redatto da un notaio se l’importo è superiore a 5000 euro. Se invece l’importo è inferiore a 5000 euro…