Organizzazione e funzionamento di un ente territoriale

Mis à jour le Mardi 31 mai 2022

Il diritto di prelazione urbana (DPU)

Il diritto di prelazione può essere definito come la facoltà riconosciuta a una persona fisica o giuridica di sostituirsi all’acquirente di un bene.

Mis à jour le Mercredi 12 avril 2023

Depurazione: le strutture intercomunali

Le questioni legate alla depurazione, ossia alla gestione delle acque meteoriche e delle acque reflue, sono importanti per gli amministratori locali per le loro conseguenze ambientali; il più delle volte vengono affrontate mediante strutture intercomunali.

Mis à jour le Lundi 24 juin 2024

Il deposito nelle procedure di espropriazione e prelazione

L’espropriazione e la prelazione sono procedure complesse che consentono a un ente pubblico (per esempio il comune) di acquistare un bene immobile nell’interesse generale.

Mis à jour le Mardi 23 juin 2026

La dichiarazione di intenzione di alienare (DIA)

La dichiarazione di intenzione di alienare (DIA) è una formalità imposta a ogni proprietario che intenda vendere un bene immobile situato in una zona soggetta a prelazione.

Mis à jour le Mercredi 15 mai 2024

L’espropriazione

L’espropriazione è la procedura che consente all’amministrazione, per finalità di interesse pubblico, di costringere una persona a cederle un bene, dietro un’indennità giusta e preventiva.

Mis à jour le Lundi 2 décembre 2024

Il diritto di abbandono

Il diritto di abbandono consente al proprietario di un bene immobile soggetto a prescrizioni urbanistiche di chiedere al comune di acquistarlo.

Mis à jour le Vendredi 17 février 2023

Le deleghe di poteri

All’interno dei comuni e degli EPCI, la delega di potere o di competenza è conferita a un’autorità designata, che beneficia allora di un trasferimento giuridico di competenza.

Mis à jour le Mardi 5 novembre 2024

Il sindaco e la delega di funzioni

Il sindaco è il solo incaricato dell’amministrazione, ma può, sotto la propria vigilanza e responsabilità, delegare con provvedimento una parte delle sue funzioni a uno o più assessori e a membri del consiglio comunale.

Mis à jour le Jeudi 25 juillet 2024

Sdemanializzazione e declassamento dei beni del demanio pubblico

Per vendere un bene appartenente al demanio pubblico dello Stato è indispensabile rispettare alcune formalità preliminari. In particolare, deve essere accertata la cessazione della destinazione pubblica del bene e, di conseguenza, il declassamento deve essere formalizzato con un atto amministrativo.

Mis à jour le Lundi 24 juin 2024

I beni immobili del demanio pubblico

I beni appartenenti alle persone pubbliche rientrano nel loro demanio pubblico quando sono destinati all’uso diretto o indiretto del pubblico, oppure nel loro patrimonio privato.

Mis à jour le Mercredi 12 avril 2023

I beni vacanti

Conformemente all’articolo L1122-1 del Codice generale della proprietà delle persone pubbliche francese, “lo Stato può pretendere le successioni delle persone che muoiono senza eredi o le successioni abbandonate, salvo che dei beni ereditari sia diversamente disposto da leggi speciali”.

Mis à jour le Mercredi 8 janvier 2025

La strada rurale

La strada rurale appartiene al patrimonio privato del comune, è destinata all’uso del pubblico e non è stata classificata come strada comunale.

Mis à jour le Vendredi 13 décembre 2024

La concessione cimiteriale

La concessione cimiteriale è un’area che il comune può decidere di concedere nel cimitero a chi desidera fondarvi la propria sepoltura.

Mis à jour le Jeudi 16 mai 2024

Le aree a destinazione vincolata

Le aree a destinazione vincolata sono destinate ad accogliere le strade pubbliche, le opere di interesse generale, gli spazi verdi esistenti o da realizzare o necessari alle continuità ecologiche.

Mis à jour le Mardi 29 octobre 2024

Gli edifici pericolanti e la procedura di messa in sicurezza

Quando un edificio presenta un pericolo (rischio di crollo, per esempio), il sindaco, nell’esercizio dei suoi poteri di polizia amministrativa, ha il dovere di porvi rimedio per tutelare la sicurezza delle persone.

Mis à jour le Vendredi 29 novembre 2024

L’occupazione del demanio pubblico

Per l’esercizio di determinate attività è possibile chiedere a un ente pubblico l’autorizzazione a occupare il proprio demanio.

Mis à jour le Mercredi 20 novembre 2024

La vendita o la locazione di immobili a prezzo ridotto da parte del comune alle imprese

È comprensibile che un comune voglia favorire l’insediamento di imprese sul proprio territorio

Mis à jour le Vendredi 13 décembre 2024

Le zone di intervento concertato

Le zone di intervento concertato sono le aree territoriali in cui un ente pubblico decide di intervenire per realizzare o far realizzare la sistemazione e l’urbanizzazione dei terreni.

Mis à jour le Jeudi 26 décembre 2024

L’esercizio del diritto di prelazione commerciale del comune

Il diritto di prelazione commerciale è un diritto di prelazione a favore del comune, che gli consente di essere preferito nell’acquisto di una locazione commerciale.

Mis à jour le Mercredi 22 janvier 2025

Il principio di libertà del commercio e dell’industria

La libertà del commercio e dell’industria rinvia alla libertà, riconosciuta in linea di principio a chiunque, di scegliere la propria attività economica e di determinarne le condizioni.

Mis à jour le Jeudi 26 décembre 2024

Il diritto di prelazione commerciale dei comuni: i grandi principi

Mis à jour le Jeudi 26 décembre 2024

La retrocessione dei terreni, delle aziende e delle locazioni commerciali prelazionati dal comune

Il comune deve, entro 2 anni dalla data di efficacia della cessione, retrocedere l’azienda artigiana, l’azienda commerciale, la locazione commerciale o il terreno a un’impresa iscritta al registro delle imprese o al repertorio dei mestieri.

Mis à jour le Lundi 13 janvier 2025

Il perimetro di tutela del commercio e dell’artigianato di vicinato

I comuni possono prelazionare le locazioni commerciali, le aziende artigiane e le aziende commerciali, nonché i terreni da 300 a 1000 m2 destinati al commercio.