Mercato immobiliare: percorso di acquisto e di vendita

Una domanda? Hai bisogno di aiuto?

• Mia madre mi ha donato un immobile qualche anno fa. L’atto conteneva una clausola di ritorno convenzionale nel caso in cui fossi morto prima di lei. Oggi è deceduta e vorrei vendere il bene. È possibile?

• Io e mio marito abbiamo un terreno di 1000 m2 su cui abbiamo costruito la nostra casa e che poi abbiamo frazionato. Vogliamo vendere solo la parte non edificata. Il valore del terreno da considerare per il calcolo della plusvalenza immobiliare è pari a zero?

• Vendo il mio bene in vitalizio. Firmeremo il preliminare per scrittura privata presso un’agenzia immobiliare. L’agente mi chiede di fornirgli un certificato medico. È obbligatorio?

• Io e mia moglie abbiamo firmato 5 giorni fa un preliminare di vendita. Voglio recedere ma mia moglie rifiuta. Il mio recesso comporta anche quello di mia moglie?

• Dopo la morte di nostra madre, io e i miei fratelli ci siamo trovati in comunione su un bene immobile. Poiché uno di loro ha debiti, il suo creditore ha chiesto in giudizio la divisione, portando il giudice a disporre la vendita all’asta del bene.