Società civile immobiliare: scioglimento su iniziativa dei soci

Aggiornato il lunedì 9 settembre 2024


Tutto comincia con la tenuta di un’assemblea generale convocata dall’amministratore, nel corso della quale i soci:

Attenzione : i soci non possono deliberare la cessazione volontaria dell’attività della loro società se essa è in stato di insolvenza.

L’assemblea generale che delibera lo scioglimento

I soci devono tenere un’assemblea generale:

  • che è generalmente ordinaria,
  • che constata lo scioglimento della società,
  • nel corso della quale i soci nominano un liquidatore.

Lo scioglimento della SCI e la nomina di un liquidatore sono pubblicati entro il mese successivo alla decisione dei soci su un giornale di annunci legali del dipartimento in cui ha sede la società.
Questo scioglimento è opponibile ai terzi soltanto dalla sua pubblicazione nel Registro nazionale delle imprese.

  • Che cos’è il registro nazionale delle imprese?


È un registro unico dematerializzato dedicato alle imprese e alle società, nato dalla fusione dei diversi registri esistenti (registro del commercio e delle società, registro dei mestieri, …). Dal 1° gennaio 2023 il Registro nazionale delle imprese è l’unico registro che centralizza tutte le formalità relative alla vita delle società e delle imprese che operano sul territorio francese (salvo Polinesia francese, Nuova Caledonia e Wallis e Futuna), quale che sia la natura commerciale, artigiana, agricola o autonoma della loro attività.

Il registro nazionale delle imprese è alimentato dallo Sportello unico delle formalità d’impresa (si veda oltre).

  • Chi può essere liquidatore?

Può essere l’amministratore, un socio o un terzo. I soci possono nominare più liquidatori.
Il liquidatore volontario è nominato con la maggioranza prevista dallo statuto (articolo 1844-8 del Codice civile francese) e, in mancanza, all’unanimità.

  • Qual è il ruolo del liquidatore?

Durante il proprio mandato, il liquidatore volontario rappresenta la società nei confronti dei terzi. Può avere i seguenti compiti:

  • vendere i beni mobili e immobili detenuti dalla SCI,
  • pagare i debiti,
  • ripartire le somme tra i soci in funzione dei loro diritti nella società. È ciò che si chiama divisione.

Buono a sapersi: entro 3 mesi dalla chiusura dell’esercizio in corso, il liquidatore redige il bilancio d’esercizio, che deposita presso la cancelleria del tribunale di commercio (articolo R 237-7 del Codice del commercio francese).

La pubblicità dello scioglimento

Un’iscrizione modificativa dello statuto deve essere effettuata online presso il Registro nazionale delle imprese, tramite lo sportello delle formalità d’impresa. Tale adempimento deve in particolare indicare cognome, nome e domicilio del liquidatore ed essere accompagnato dalla decisione di scioglimento.

Tutti i documenti emessi dalla società devono recare la dicitura « Società in liquidazione » e il nome del liquidatore.

  • Che cos’è lo sportello delle formalità?

Dal 1° gennaio 2023 tutte le formalità relative alle imprese devono essere registrate presso lo sportello unico, piattaforma online gestita dall’INPI https://procedures.inpi.fr/?/, quale che sia l’attività della società.

Esempi di formalità interessate: iscrizione della società, modifica dello statuto, scioglimento.

Queste modifiche sono poi trasmesse al Registro nazionale delle imprese.
Dopo questa assemblea dei soci e il compimento delle formalità di pubblicità dello scioglimento, viene il tempo della liquidazione dei beni della SCI.

Buono a sapersi : la personalità giuridica della società civile immobiliare permane per le esigenze della liquidazione. Essa si estingue alla chiusura della liquidazione.

Esistono altri motivi di scioglimento.

Torna su