Gli obblighi di legge di decespugliamento (OLD)

L’obbligo di legge di ripulitura dalla vegetazione (OLD) costituisce un elemento essenziale della politica di prevenzione degli incendi boschivi. Consiste nel ridurre la vegetazione presente su un terreno (rami, foglie, ...) per diminuire il rischio di propagazione degli incendi (art. L. 131-10 del Codice forestale francese).

Per sapere se siete soggetti a questo obbligo, potete consultare lo strumento di ricerca predisposto dall’Istituto nazionale dell’informazione geografica e forestale (IGN):
https://www.geoportail.gouv.fr/donnees/debroussaillement
Se la vostra proprietà non si trova in una zona soggetta all’obbligo di ripulitura, è comunque raccomandato procedervi se il vostro terreno è vicino a una zona boschiva. Per maggiori informazioni è possibile contattare il vostro comune o la prefettura.

L’OLD grava sui proprietari il cui terreno si trova a meno di 200 metri da un bosco o da una foresta, nei casi previsti dall’articolo L134-6 del Codice forestale francese.

In zona rurale riguarda i proprietari di costruzioni, cantieri e impianti per una profondità di 50 metri, che il sindaco può portare a 100 metri; in zona urbana si applica ai terreni edificati o meno.

Quando la presenza su una proprietà di costruzioni, cantieri e impianti di qualsiasi natura rende necessario un obbligo di ripulitura oltre i confini di tale proprietà, il proprietario o l’occupante dei fondi vicini interessati non può opporsi alla sua esecuzione. L’autorizzazione data da un proprietario a entrare nel proprio fondo si presume concessa per 3 anni. Se la ritira, gli obblighi che si estendono al suo fondo sono posti a suo carico (decreto n. 2023-706 del 1° agosto 2023).

La legge del 10 luglio 2023, volta a rafforzare la prevenzione e la lotta contro l’intensificarsi e l’estendersi del rischio incendio, prevede un obbligo di informazione degli acquirenti e degli inquilini per i beni immobili situati in una delle zone soggette agli obblighi di ripulitura e di mantenimento in stato ripulito previsti dall’articolo L. 134-6 del codice forestale francese.

Così, dal 1° gennaio 2025, un’informazione su tale OLD dovrà figurare nell’annuncio immobiliare, e lo stato dei rischi tecnologici, minerari o naturali prevedibili dovrà comprendere la scheda informativa sulle OLD disponibile sul sito www.georisques.gouv.fr, se il bene si trova in una delle zone menzionate all’8° dell’articolo R. 125-23 (articolo L125-5, I, del codice dell’ambiente francese).

Inoltre, il venditore deve allegare all’atto (promessa e vendita) una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà attestante l’avvenuta ripulitura o il suo mantenimento in stato ripulito (articolo D134-7 del Codice forestale francese).

• Sanzione penale: in mancanza di esecuzione dei lavori di ripulitura o di mantenimento in stato ripulito, il proprietario di un terreno incorre nell’ammenda prevista per le contravvenzioni di 5ª classe (art. R. 163-3 del Cod. forestale francese).
• Lavori eseguiti d’ufficio: per i territori ritenuti particolarmente esposti al rischio, l’articolo L. 134-9 del Cod. forestale francese precisa che, in caso di inerzia degli interessati, il comune provvede d’ufficio alla ripulitura, previa messa in mora del proprietario e a carico di quest’ultimo.
• Maggiorazione delle franchigie in materia assicurativa: l’articolo L. 122-8 del Codice delle assicurazioni francese prevede che, se l’assicurato non si è conformato ai propri obblighi di ripulitura, l’assicuratore potrà imporgli, in caso di sinistro, una franchigia supplementare oltre a quelle previste dal contratto.